لوائح إماراتية قد تقلل مخاطر الائتمان للبنوك
آخر تحديث 13:17:25 بتوقيت أبوظبي
 صوت الإمارات -

لوائح إماراتية قد تقلل مخاطر الائتمان للبنوك

 صوت الإمارات -

 صوت الإمارات - لوائح إماراتية قد تقلل مخاطر الائتمان للبنوك

أبوظبي - مصر اليوم

تعتقد وكالة ستاندرد آند بورز للتصنيف الائتماني أن أنظمة ولوائح الرهن العقاري السكنية الجديدة، التي أصدرها البنك المركزي الإماراتي مؤخراً يمكن أن تدعم مخاطر الائتمان للبنوك المحلية وشركات التطوير العقاري على المدى الطويل. وبحسب تقرير، صدر الاثنين بعنوان "كيف ستؤثر القيود على قروض الرهن العقاري على البنوك وشركات التطوير العقاري"، فإنه للمرة الأولى تضع لوائح البنك المركزي الإماراتي قيوداً مختلفة على حجم المبلغ الذي قد يقترضه الراغبون في شراء منازل. وتختلف القيود المفروضة على الرهن أو سياسة "القرض حسب القيمة"، وفقاً لما إذا كان المقترض مواطنا إماراتيا أو غير مواطن، وما إذا كان يشتري عقارا لأول مرة أم لا، وما إذا كانت الملكية بهدف إشغالها أو الاستثمار، كما أنها تعتمد على سعر العقار وهيكلية البيع. وأضافت الوكالة في تقريرها أنها تتوقع أن تصبح "القروض حسب قيمة" محايدة للتقييمات المتعلقة بالبنوك الأربعة وشركات التطوير العقاري الأربع التي تم تقييمها في القطاع العقاري السكني الإماراتي. فقد تم تقييم بنك أبوظبي الوطني عند (AA-/Stable/A-1+)، وبنك أبوظبي التجاري عند (A/Stable/A-1) وبنك المشرق عند (BBB+/Stable/A-2) وبنك الشارقة الإسلامي عند (BBB+/Stable/A-2)، بينما تم تقييم شركة إعمار عند (BB+/Stable/--) وشركة الدار عند (BB/Stable/B) وشركة التطوير السياحي والاستثمار عند (AA/Stable/A-1+) وشركة تطوير مجمع الاستثمار في دبي عند (BB/Stable/--) وقال المحلل في ستاندرد آند بورز، إنجين تيموسين "ومع ذلك، فإننا نعتقد أن الإجراءات تدعم وضع الائتمان في البنوك على المدى الطويل من خلال إرغامها على تبني ممارسات إقراض أكثر تحفظاً في مجال الإقراض العقاري السكني". أما المحلل تومي تراسك فقال إنه "فيما يتعلق بشركات التطوير العقاري الإماراتية، فهي بينما قد توفر طفرة أخرى في سوق العقارات وفوائد كبيرة على المدى القصير، فإن انتعاشاً أكثر تدرجاً واستدامة قد تكون أفضل بكثير للوضع الائتماني طويل الأجل لهذه الكيانات". وأضاف: "نعتقد أن القيود المفروضة على الرهن العقاري يمكن أن تساعد في الحد من تقلبات السوق وخسائر القروض في نهاية المطاف، ومنع دورة أخرى من الازدهار والكساد كتلك التي شهدتها أسواق العقارات في دولة الإمارات على مدى العقد الماضي". وقال التقرير إن لوائح الرهن العقاري الجديدة قد يكون لها على الأرجح تأثير محدود على النمو الائتماني في الإمارات، ذلك لأن تقديرات ستاندرد آند بورز تشير إلى أن القروض العقارية السكنية تشكل أقل من 10٪ من حجم القروض المصرفية في الإمارات.

emiratesvoice
emiratesvoice

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

لوائح إماراتية قد تقلل مخاطر الائتمان للبنوك لوائح إماراتية قد تقلل مخاطر الائتمان للبنوك



GMT 04:05 2024 السبت ,17 شباط / فبراير

أسعار النفط تتأرجح وسط توقعات بتراجع الطلب

GMT 17:02 2020 الثلاثاء ,01 كانون الأول / ديسمبر

يجعلك هذا اليوم أكثر قدرة على إتخاذ قرارات مادية مناسبة

GMT 18:57 2020 السبت ,31 تشرين الأول / أكتوبر

حظك اليوم برج الجوزاء السبت 31 تشرين أول / أكتوبر 2020

GMT 19:31 2019 الثلاثاء ,19 شباط / فبراير

قائد القوات البرية يستقبل عدداً من ضيوف «آيدكس»

GMT 20:22 2019 الخميس ,05 كانون الأول / ديسمبر

خبراء إكسبو يعزز دخول شركات البناء العالمية في الإمارات

GMT 13:51 2019 الجمعة ,29 تشرين الثاني / نوفمبر

إطلالة مثيرة لريهانا خلال مباراة يوفنتوس ضد أتلتيكو مدريد
 
syria-24

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice
emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice
emiratesvoice
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
emirates , emirates , Emirates