بولز تؤكدسان فرانسيسكو ستجذب أصحاب الأموال
آخر تحديث 07:25:32 بتوقيت أبوظبي
 صوت الإمارات -

في ظل جنون العقارات في المدينة الغالية بالفعل

بولز تؤكد"سان فرانسيسكو" ستجذب أصحاب الأموال

 صوت الإمارات -

 صوت الإمارات - بولز تؤكد"سان فرانسيسكو" ستجذب أصحاب الأموال

سوق العقارات في سان فرانسيسكو
واشنطن ـ يوسف مكي

كشفت الصحافية نيلي بولز، أن سان فرانسيسكو ربما تشهد تدفق أعداد كبيرة من أصحاب الملايين بحلول نهاية 2019، ويرجع هذا التدفق النقدي الضخم إلى وجود العديد من شركات التكنولوجيا الناشئة مثل Uber وLyft وSlack وPostmates وPinterest وAirbnb.

وقالت بولز في تقرير لها نشرته صحيفة "نيويورك تايمز"، "يتوقع المحافظون تدفق مئات المليارات من الدولارات إلى المدينة العام المقبل، ما سيتيح آلاف من أصحاب الملايين الجدد، ومن الصعب تخيل تدفق المزيد من الأموال إلى سان فرانسيسكو إلا أن سكان المدينة الآن يحتاجون للبدء في المحاولة".

وأشارت إحصاءات التعداد السكاني الأميركي عام 2018 إلى أن منطقة الخليج تعتبر من أكثر المواقع ثراء، ضمن 25 منطقة في الولايات المتحدة، حيث يبلغ متوسط دخل الأسرة 98.710 دولار، وتعد المنطقة موطنا لثالث أكبر عدد من الملياديرات في العالم وفقا لمؤشر الثروة.

وأشارت بولز إلى تغير مهم محتمل يتطلب من سكان المدينة التأقلم معه وهو "جنون أسعار العقارات"، حيث قال دنيز كهرمانر مُحلل البيانات في شركة الوساطة العقارية كومباس "إنه خلال 5 سنوات، لن يقل سعر الشقة التي تضم غرفة نوم واحدة عن مليون دولار، بينما يتراوح سعر المنزل العائلي من مليون إلى 3 مليون دولار، أما منازل العائلات المنفردة ربما تصل تكلفتها إلى 5 ملايين دولار".

وكشفت بيزنس انسيدر سابقا أن متوسط سعر المنزل في منطقة المترو بسان فرانسيسكو يبلغ نحو 900 ألف دولار، فيما أوضحت ميليا روبنسون أن سعر المنزل يصل إلى 1.6 مليون دولار في مدينة سان فرانسيسكو ذاتها، موضحة أن 12% فقط من الأسر يمكنهم تحمل تكاليف المنازل هناك، كما أن 60% من العاملين في مجال التكنولوجيا لا يمكنهم تحمل تكاليف المنازل في المنطقة، حيث يربح العامل في مجال التكنولوجيا 142 ألف دولار سنويا وفقا لتقرير صادر الشركة المتخصصة في سوق التكنولوجيا Hired,

أقرأ أيضًا : كارني يُحذَّر من تراجع أسعار العقارات حال تنفيذ البريكست من دون اتفاق

 

ودفع هذا السوق المتقلب بعض الناس إلى النوم في السيارات أو العيش في القوارب أو الشاحنات الصغيرة، حتى أن أحد العاملين في مجال التكنولوجيا عاش في مقر عمله لمدة عام لأنه لم يستطع تحمل تكلفة الإيجار، فيما أعرب ما يقرب من نصف سكان سان فرانسيسكو في استطلاع مجلس منطقة الخليج عام 2018 أنهم يخخطون للانتقال من المدينة قريبا
ويدفع ارتفاع تكاليف المعيشة في سان فرانسيسكو 58% من العاملين في مجال التكنولوجيا إلى تأجيل إنجاب الأطفال وفقا لمسح تم إجراءه عبر العاملين في تطبيق Blind، وشملت التغيرات التي حدثت بالفعل في سان فرانسيسكو شراء المستأجيرين قبل الاكتتابات الأولية، أما البائعين فيأخذون منازلهم من السوق وينتظرون البيع بعد الاكتتابات الأولية.

وقال الوكيل العقاري هيرمان تشان "حتى إذا حدثت نصف الاكتتابات فقط سيكون هناك 10 آلاف مليونير خلال ليلة، الناس تفضل عدم البيع حتى العام المقبل، حيث سيكون هناك مليارديرات في كل مكان"، وتشير بولز إلى أنه مع وجود مقرات للشركات الناشئة الكبيرة في سان فرانسيسكو فمن المرجح أن يرغب العاملون بها في العيش في المدينة.

وقالت كريستين كيم  رئيسة شركة "كليمب العقارية"، يبحث العاملون في مجال التكنولوجيا عن الراحة، ويبدون أنهم لا يرغبون في امتلاك السيارات، فتوصيل الطعام إلى المنزل أصبح سهلا، كما يرغبون في البقاء بالقرب من وسائل الترفيه، لذلك سيبقون في المدينة"، ما يجعل الأمر في نهاية المطاف أشبه بسباق في الإنفاق كما وصفته بولز

قد يهمك أيضًا :

الأسهم الأمريكية تفتح مستقرة مع تقييم المستثمرين محادثات التجارة بين الولايات المتحدة والصين

الاقتصاد الياباني يواجه حالة من تباطؤ النمو

 

emiratesvoice
emiratesvoice

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

بولز تؤكدسان فرانسيسكو ستجذب أصحاب الأموال بولز تؤكدسان فرانسيسكو ستجذب أصحاب الأموال



الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

بولز تؤكدسان فرانسيسكو ستجذب أصحاب الأموال بولز تؤكدسان فرانسيسكو ستجذب أصحاب الأموال



أثناء وجودها مع أختها كورتني في كالاباساس

تألُّق كيم كارداشيان بسُترة مُبطّنة وبنطال ضيق لامع

واشنطن ـ رولا عيسى
تتعجّب دائما نجمة تلفزيون الواقع كيم كارداشيان من البرد في جنوب كاليفورنيا المشمسة، حتى رأت "تساقط الثلوج بعينها في كالاباساس" حيث ظهرت مع شقيقتها كورتني، بإطلالة مثيرة كعادتها، وارتدت نجمة تلفزيون الواقع البالغة من العمر 38 عامًا، أزياء باللون الأبيض بينما كانت في الخارج مع أختها الكبرى كورتني كارداشيان في كالاباساس الأربعاء. أبرزت كيم منحنيات جسدها الشهيرة من خلال سروال ضيق ولامع باللون الأبيض، والذي نسقته مع سترة قصيرة وزوج من الأحذية بنفس اللون، وأكملت إطلالتها بالمكياج الناعم، بينما تركت شعرها الأسود الطويل منسدلا بطبيعته أسفل ظهرها وعلى كتفيها، وظهرت كورتني البالغة من العمر 39 عاما بإطلالة تنضح بجاذبية مثيرة حيث ارتدت بلوزة سوداء وبنطلون جينز رائعا. اقرا ايضا : باميلا أندرسون تخطف الأنظار بإطلالة مثيرة وربطت كورتني الدنيم العالي مخصر بإحكام من خلال حزام عريض باللون الأسود لإحداث تأثير بأنه واسع الخصر، بينما ارتدت نظارة شمسية سوداء

GMT 02:28 2019 الثلاثاء ,12 آذار/ مارس

ريفالدو يعلن أن بيريز هو سبب أزمته الحالية

GMT 08:08 2019 الثلاثاء ,12 آذار/ مارس

لويس فان جال يعلن اعتزاله التدريب نهائيًا

GMT 00:53 2019 الإثنين ,04 آذار/ مارس

شتيغن يشيد أداء زملائه في مباراة الكلاسيكو

GMT 08:30 2017 الأربعاء ,27 كانون الأول / ديسمبر

اتحاد الريشة الطائرة المصري يعلن موعد " بطولة الجمهورية"

GMT 15:09 2017 الثلاثاء ,12 كانون الأول / ديسمبر

ضربتان في الرأس!

GMT 15:44 2017 الإثنين ,04 كانون الأول / ديسمبر

"بالتاء المربوطة"..

GMT 16:10 2017 السبت ,02 كانون الأول / ديسمبر

متجر "جون لويس" يعلن عن بدلة للرجال تشبه ورق التغليف

GMT 17:52 2017 الخميس ,30 تشرين الثاني / نوفمبر

فيتنامية تُطور نسخة قناع لخداع التعرف على هاتف "آيفون 10"

GMT 12:46 2018 الإثنين ,29 كانون الثاني / يناير

بريانكا شوبرا بإطلالة بيضاء مثيرة ومكياج طبيعي
 
 Emirates Voice Facebook,emirates voice facebook,الإمارات صوت الفيسبوك  Emirates Voice Twitter,emirates voice twitter,الإمارات صوت تويتر Emirates Voice Rss,emirates voice rss,الإمارات الخلاصات صوت  Emirates Voice Youtube,emirates voice youtube,الإمارات يوتيوب صوت  Emirates Voice Youtube,emirates voice youtube,الإمارات يوتيوب صوت
emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice
emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice
emiratesvoice
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
emirates , emirates , Emirates