صوت الإمارات - عقارات تونس تواصل الارتفاع مدعومة بالمغتربين والطلب الليبي

عقارات تونس تواصل الارتفاع مدعومة بالمغتربين والطلب الليبي

 صوت الإمارات -

 صوت الإمارات - عقارات تونس تواصل الارتفاع مدعومة بالمغتربين والطلب الليبي

تونس ـ مصر اليوم

بينما تتواصل السياحة الليبية الكثيفة، تنتعش أسعار الإيجارات والعقارات في تونس. وقال عقاريون لـ«الشرق الأوسط» لا توجد أي مؤشرات توحي بانخفاض أسعار العقارات بتونس خلال الفترة المقبلة، بل إن أسعار إيجار المباني السكنية وأسعار الأراضي المعدة للبناء ارتفعت بنسق متزايد بعد الثورة. وبات سعر إيجار غرفتين في حدود 300 دينار تونسي (نحو 150 دولارا أميركيا) في الأحياء الشعبية. وتماشيا مع ارتفاع غلاء الأسعار في كل مناحي الحياة بعد الثورة، فإن أسعار العقارات مرشحة لمزيد من الالتهاب، خاصة أمام ندرة أراضي البناء وكثرة الطلب وارتفاع أسعار مواد البناء. وانتشرت في تونس «موضة» الإيجار بالليلة الواحدة أو بحساب الأسبوع بعد أن كان الإيجار شهريا، وهذا الأمر ساهم كثيرا في ارتفاع أسعار العقارات وتتراوح أسعار الليلة حسب المناطق بين 40 و60 دينارا تونسيا (بين 26 و40 دولارا) في الأحياء الشعبية. وترتفع تلك الأسعار في المناطق السكنية الراقية وعلى سواحل البحر الأبيض المتوسط إلى ما بين 80 و120 دينارا تونسيا (ما بين 53 و80 دولارا أميركيا). ومكنت الأعداد الكبيرة من الليبيين المقيمين في تونس في ارتفاع أسعار الكراء وهؤلاء غالبا ما ينصاعون للأسعار المقترحة من قبل مالكي العقارات أو الوسطاء العقاريين وكذلك السماسرة ولا يجادلون أصحاب الشقق حول الأسعار للحاجة الملحة لإيواء عائلاتهم. وبات التونسيون يفضلون الأجانب على التونسيين عند الإقبال على كراء المساكن. كما أن مالكي المساكن باتوا يقدمون المنزل لأكبر عدد ممكن من المؤجرين عن طريق إضافة أسرة إلى الغرف المعدة للسكن. وفي هذا الشأن قال الخبير العقاري طارق الشعبوني لـ«الشرق الأوسط» إن سوق العقارات استعادت نسقها بصفة أفضل من الفترة التي سبقت الثورة نظرا لارتفاع طلبات التونسيين المقيمين بالخارج على العقارات التونسية. وأشار إلى أن العقبات التي تعترض المطور العقاري حاليا تتمثل في نقص الأراضي المهيأة وعدم وضع أمثلة للتهيئة العمرانية وطول إجراءات الحصول على التراخيص مؤكدا أنه لا يتوقع خفضا في الأسعار نظرا لارتفاع الكلفة بسبب المطالب الاجتماعية التي يعرفها قطاع المقاولات. وبشأن التقسيط المريح للإيجارات بحساب الليلة والأسبوع، قال الشعبوني إن الأمر يخضع للعرض والطلب ورجح أن يكون ارتفاع الطلب على السكن المعد للإيجار وراء هذه الظاهرة. وأشار فوزي العيادي صاحب «الدليل العقاري» في تونس من ناحيته إلى أن أسعار المساكن الاجتماعية والاقتصادية قد «تحافظ على مستواها» في حين أن أسعار العقارات الفخمة قد تعرف «انخفاضا محدودا» وأن الحل يكمن في توفر الأراضي المهيأة والخاضعة لأمثلة التهيئة العقارية. ويفوق عدد الليبيين الذين وفدوا على تونس بعد الثورة النصف مليون ليبي. وتشير الإحصائيات الرسمية في تونس إلى أن نحو 23% من التونسيين لا يملكون مساكن خاصة وهم يتنافسون بجهد كبير مع العائلات الأجنبية ويعيشون على الإيجار، وهذا على الرغم من وجود ما لا يقل عن 426.200 شقة شاغرة. وحسب مسح شامل أجرته وزارة التجهيز والإسكان التونسية والهياكل الناشطة في مجال العقارات، فإن سعر المتر المربع الجاهز قد زاد في أغلب المناطق بنحو 400 دينار تونسي خلال الفترة التي تلت الثورة التونسية. وعرفت أسعار العقارات والأراضي المعدة للبناء نسقا تصاعديا متواصلا. وجاء في جدول مقارنات أعده بعض الخبراء بخصوص الأسعار المتداولة للأراضي المعدة للبناء أن الأراضي المعدة للبناء في ضاحية قرطاج تبقى الأغلى في تونس الكبرى وفي كامل البلاد التونسية، وتليها في ذلك ضواحي سيدي بوسعيد والمرسى وقمرت. أما داخل البلاد فإن الحمامات والقنطاوي هما المنطقتان الأرفع ثمنا بحكم الطلب الكبير عليهما وتليهما في ذلك كل من نابل وقليبية وبنزرت. وعلى وجه العموم بالنسبة للشقق ذات المساحة من 200 إلى 300 متر مربع، فقد بلغ السعر 2500 دينار تونسي (الدولار الأميركي يساوي دينارا ونصف دينار تونسي) للمتر المربع في كثير المناطق مثل المرسى وقمرت بالضاحية الشمالية للعاصمة التونسية. وواصلت أسعار العقارات في منطقة الوطني القبلي (نابل والحمامات بالأساس) الارتفاع مع تزايد طلب الإيطاليين على المناطق السياحية وكذلك التونسيين المقيمين بالخارج. وتوجد في هذه المنطقة أربع أقطاب أولها الحمامات حيث تراوح سعر المتر المربع بين 1600 و2200 دينار تونسي، ثم «المرازقة» من 1350 إلى 1650 دينار تونسي ثم نابل وقليبية حيث تراوح السعر بين 1300 و1600 دينار تونسي للمتر المربع. وشملت الظاهرة المدن التونسية الواقعة جنوب البلاد لكن بحدة أقل، ففي مدينة صفاقس تراوح سعر المتر المربع للشقق ما بين 1100 و1250 دينارا تونسيا. أما في جزيرة جربة فتراوحت الأسعار بين 1200 و1500 دينار تونسي للمتر المربع بينما يصل السعر إلى 2000 دينار تونسي في المناطق السياحية بسبب إقبال كثير من الجنسيات على شراء العقارات في هذه المنطقة وخاصة السويسريين والألمان وبمستوى أقل الليبيين  

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

 صوت الإمارات - عقارات تونس تواصل الارتفاع مدعومة بالمغتربين والطلب الليبي  صوت الإمارات - عقارات تونس تواصل الارتفاع مدعومة بالمغتربين والطلب الليبي



 صوت الإمارات -

أثناء حضورها حفلة فانيتي فير مع أورلاندو بلوم

كاتي بيري تخطف الأنظار بفستانها البني المثير

نيويورك ـ مادلين سعادة
خطفت كاتي بيري الأنظار، أثناء حضورها حفلة فانيتي فير، مرتدية فستانًا باللون البني اللامع، من تصميم جان بول غوتييه، ويضم الفستان فتحة ساق تصل إلى الفخذ، وخيوطًا متدلية كثيفة تغطي الساقين بشكل عشوائي. وانتعلت حذاءً ذا كعبًا عاليًا باللون الأسود. ووضعت بيري اكسسوارَا مكونًا من خواتم من لورين شوارتز، وأقراط من صنع جواهر عوفيرا. ووضعت ماكياج على بشرتها الصافية ذات العيون الزرقاء، ويضم ظل جفون برونزي ذهبي، وأحمر خدود وردي، وأحمر شفاه خوخي لامع. ووقفت بيري لالتقاط صورها، وكانت رائعة، ولكنها عندما انحنت، بدا كما لو أنها عانت من خلل في الثوب، وكأنه مقطوع من دون قصد، وهو ما جعلها مثار سخرية وسائل التواصل الاجتماعي. والتقت بيري مع حبيبها الممثل أورلاندو بلوم خلال الحفلة، حيث حضرت مع صديقها ديريك بلاسبيرغ. وشوهد الثنائي على السجادة الحمراء معًا من قبل، وفقا لمجلة غاست غاريد. وبلوم انضم للجميلة الشقراء في وقت…

GMT 13:39 2017 الثلاثاء ,28 شباط / فبراير

مجموعة من أفضل المنتجعات الفاخرة في أنحاء العالم
 صوت الإمارات - مجموعة من أفضل المنتجعات الفاخرة في أنحاء العالم

GMT 15:56 2017 الثلاثاء ,28 شباط / فبراير

دونالد ترامب يعلن عدم تواصله مع روسيا منذ 10 أعوام
 صوت الإمارات - دونالد ترامب يعلن عدم تواصله مع روسيا منذ 10 أعوام

GMT 21:20 2017 الثلاثاء ,31 كانون الثاني / يناير

أورينت تدفع مبلغ 660 مليون درهم إلى شركة إعمار العقارية

GMT 21:19 2017 الأحد ,29 كانون الثاني / يناير

شركة "الحباي للمقاولات" تنجز 60% من مشروع "وندوم مارينا"

GMT 23:19 2017 الأربعاء ,25 كانون الثاني / يناير

"إعمار" العقارية تتلقى عروضًا معدلة لمشروع "دبي كريك هاربور"

GMT 00:12 2017 الأربعاء ,25 كانون الثاني / يناير

910 مليون درهم قيمة تصرفات العقارات في دبي الثلاثاء

GMT 23:44 2017 الأربعاء ,18 كانون الثاني / يناير

مليار و680 مليون درهم قيمة تصرفات العقارات في دبي

GMT 03:05 2017 الأربعاء ,18 كانون الثاني / يناير

مليار و317 مليون درهم قيمة تصرفات العقارات في دبي الثلاثاء
 صوت الإمارات -
 صوت الإمارات -

GMT 13:20 2017 الأحد ,26 شباط / فبراير

"جزيرة سيشل" أفضل الملاذ السياحي العالمي

GMT 15:17 2016 الجمعة ,30 كانون الأول / ديسمبر

منى أحمد تبين توقعاتها لأبراج الفنانين في 2017
 صوت الإمارات -
 صوت الإمارات -
 
 Emirates Voice Facebook,emirates voice facebook,الإمارات صوت الفيسبوك  Emirates Voice Twitter,emirates voice twitter,الإمارات صوت تويتر Emirates Voice Rss,emirates voice rss,الإمارات الخلاصات صوت  Emirates Voice Youtube,emirates voice youtube,الإمارات يوتيوب صوت  Emirates Voice Youtube,emirates voice youtube,الإمارات يوتيوب صوت
emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice
emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice
emiratesvoice
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
emirates , emirates , Emirates