صوت الإمارات - تصاعد أسعار العقارات السكنية في دبي

تصاعد أسعار العقارات السكنية في دبي

 صوت الإمارات -

 صوت الإمارات - تصاعد أسعار العقارات السكنية في دبي

دبى - وكالات

ذكر تقرير حديث لبنك ستاندرد تشارترد أن أسعار العقارات السكنية في دبي تأخذ منحى تصاعدياً على خلفية تعزيز الطلب وتحسن أداء قطاعات الاقتصاد الأساسية. وقال التقرير إنه وبعد فترة انكماش شهدتها أسعار العقارات وحجم الصفقات في 2009، عاد السوق العقاري في دبي إلى الانتعاش تدريجياً في 2011 ، لافتاً إلى عودة الثقة إلى السوق بشكل بطئ ولكن بثبات، وفقا لما نقلته صحيفة "البيان".وأضاف أن النصف الثاني من العام الحلي يشهد رابع زيادة ربعية على التوالي في أسعار المنازل. وأشار إلى أنه خلال الاثني عشر شهراً الماضية ارتفعت أسعار العقارات السكنية تدريجياً بنسبة 38% للشقق و24% للفلل. وقالت المحللة الاقتصادية في البنك كارلا سليم: "نظرنا إلى العوامل التي أدت مؤخراً إلى ارتفاع الأسعار وقمنا بتقييم ما إذا كان ارتفاع أسعار العقارات كان نتيجة إلى سلوك مفرط في المضاربة الأمر الذي قد يؤدي إلى حدوث فقاعة عقارية أخرى.واستنتجنا أن السوق في الوقت الراهن مدفوع بأساسيات الاقتصاد وليس المضاربات. ونظراً لوجود مخاطر تغير الحال الراهنة للسوق إلا أنه من المشجع أن تقوم الجهات التنظيمية بوضع قوانين تحد من ممارسات المضاربة المفرطة في العقارات التي لا تزال على الخارطة". وأضافت: "نحن نقوم بفحص الارتفاع في أسعار العقارات السكنية في عدة مناطق في دبي هذا العام لدراسة أثر التركيبة السكانية والقلاقل السياسية في المنطقة على أداء سوق العقارات، ومن ثم نقوم بتقديم توقعاتنا للمنحى الذي يمكن أن تتخذه أسعار العقارات على الخارطة وننظر كذلك إلى بيانات الرهون العقارية والتشريعات التي تدعم استنتاجنا بأن نشاط سوق العقارات متناغم مع أساسيات الاقتصاد وليس المضاربة. وخلص التقرير إلى أن تعافي سوق العقارات السكنية في دبي بدأ في 2011، لتأخذ الأسعار منحى تصاعدياً بطيئاً ولكن مستقر مدفوعة بالطلب الحقيقي على العقارات مع وجود عرض ثابت لتلبية ذلك الطلب. كما أن ليس هناك مؤشرات جدية على وجود فقاعة مضاربة في السوق العقاري.وقال التقرير إن السوق العقاري تأثر باتجاهات اقتصادية واسعة النطاق، حيث شهد اقتصاد دبي معدلات نمو قوية ومستقرة خلال السنوات الثلاث الماضية كانت الدوافع الرئيسة خلالها هي نمو قطاع الخدمات اللوجستية والضيافة والتجزئة.ومن المرجح استمرار هذا النمو خصوصاً حين ننظر إلى قطاع الخدمات اللوجستية الذي يساهم بحوالي 14% من الناتج المحلي الإجمالي.وأضاف التقرير أن من أسباب تعزيز الطلب على العقارات السكنية كذلك نمو عدد السكان في الإمارة التي تأتي في المرتبة الثانية من حيث عدد السكان في الدولة بعد العاصمة أبوظبي ويشكل الوافدون العدد الأكبر في عدد سكان الإمارة الذي شهد زيادة من مليوني شخص في 2011 إلى 2.1 مليون في 2012 بحسب مكتب دبي للإحصاء. وتوقع البنك أن ينمو عدد سكان دبي بنهاية 2013 إلى 2.2 مليون نسمة.وأضاف التقرير أن 55% من أصحاب الشركات توقعوا نمواً في عائدات أعمالهم في النصف الثاني من العام الجاري بحسب بينات صادرة عن الدائرة الاقتصادية بفضل تحسن النشاط الاقتصادي. كما عبرت 55% من الشركات كذلك عن رغبتها في زيادة استثماراتها في العام المقبل.وأضاف التقرير أن التفاؤل ناجم عن تعافٍ حقيقي للاقتصاد، حيث ان 91% من الشركات عبرت إما عن وجود تحسن أو استقرار في بيئة العمل في النصف الأول. كما أشارت البيانات إلى أن 98% من الشركات تخطط إلى زيادة (23%) أو تثبيت عدد موظفيها (75%) للنصف الثاني من العام الحالي.وأضاف التقرير أن ميثاق حوكمة صناعة التطوير العقاري بدبي وقانون حماية المستثمر العقاري الصادرين عن دائرة الأراضي والأملاك ساعدا في استقطاب مستثمرين جدد وعززا الثقة في القطاع العقاري في الإمارة وهو ما انعكس زيادة في أسعار السوق.ذكر التقرير أن إكسبو 2020 سيكون عاملاً إضافياً في استقرار واستدامة السوق العقاري في حال فازت دبي باستضافة هذا الحدث الأضخم من نوعه بالعالم في نوفمبر 2013. وأضاف التقرير أن حظوظ الإمارة في استضافة هذا الحدث ازدادت بعد استبعاد مدينة "أيوتاهيا" في تايلاند لعدم استيفاء الشروط اللازمة للدخول في المنافسة.ولفت التقرير أنه في حال فازت دبي باستضافة هذا الحدث فهناك إمكانية أن تدخل 300 ألف في سوق العمل وأن يقفز عدد زائري الإمارة إلى 25 مليون زائر خلال فترة الحدث الممتد إلى ستة أشهر. ومن المحتمل أن تدخل 90% من فرص العمل تلك في الفترة من 2018 إلى 2021 وأن يكون معظم الوظائف الجديدة في قطاعي السفر والسياحة. وهناك فرصة جيدة بأن تتحول نسبة كبيرة من تلك الوظائف إلى وظائف دائمة، وهو ما سيعود بالفائدة على الاقتصاد الإماراتي في الفترة ما بعد إكسبو 2020.

emiratesvoice
emiratesvoice

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

 صوت الإمارات - تصاعد أسعار العقارات السكنية في دبي  صوت الإمارات - تصاعد أسعار العقارات السكنية في دبي



GMT 07:14 2017 الخميس ,19 تشرين الأول / أكتوبر

بناء 1800 مسكن بنظام القروض والمنح حتى نهاية 2021

GMT 18:47 2017 الأربعاء ,18 تشرين الأول / أكتوبر

مليار و980 مليون درهم تصرفات العقارات في دبي

GMT 05:37 2017 الثلاثاء ,17 تشرين الأول / أكتوبر

شركة سعودية تستثمر 5 مليارات في 58 مشروعًا عقاريًا

GMT 04:08 2017 الجمعة ,13 تشرين الأول / أكتوبر

3مليارات و561 مليون درهم تصرفات العقارات في دبي خلال اسبوع

GMT 19:20 2017 الأربعاء ,11 تشرين الأول / أكتوبر

"داماك" تطلق "سكاي فيو ليفلز" في "غولف فيتا"

GMT 08:51 2017 الثلاثاء ,10 تشرين الأول / أكتوبر

تسليم 96 شقة لمستفيدي مشروع القوز السكني 2018

GMT 04:11 2017 الجمعة ,06 تشرين الأول / أكتوبر

3.8 مليار درهم تصرفات عقارات دبي في اسبوع

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

 صوت الإمارات - تصاعد أسعار العقارات السكنية في دبي  صوت الإمارات - تصاعد أسعار العقارات السكنية في دبي



خلال العرض الأول لـ"All I See Is You in New York City"

جيجي حديد تبدو أنيقة في فستان أصفر لامع

نيويورك ـ مادلين سعادة
تعد عارضة الأزياء الأميركية -من أصل فلسطيني- جيجي حديد، واحدة من أشهر عارضات الأزياء في العالم والأكثر أناقة، كالعادة تبدو متألقة في جميع إطلالتها تحت الأضواء، فقد ظهرت "22 عامًا" بإطلالة مميزة خلال حضورها العرض الأول للفيلم الجديد "All I See Is You in New York City" بطولة النجمة بليك ليفلي. وبدت عارضة أزياء "توم فورد"، في إطلالة أنيقة ومثيرة، حيث ارتدت فستانًا من اللون الأصفر اللامع، الذي يكشف عن خصرها المتناغم، وانتعلت زوجًا من الأحذية ذو كعب عالي مطابقة للون الفستان، والذي أضاف إليها مزيدًا من الارتفاع، واضعة أقراطًا ذهبية على شكل وردة النرجس البري، واختارت مكياجًا صريحًا، من أحمر الشفاة الصارخ والماسكارا، ورفعت شعرها على شكل ذيل حصان صغير، ما أضفى إلى إطلالتها مزيدًا من الأنوثة. والجدير بالذكر أن العارضة الشقراء لا تفوت فرصة لتعبر فيها عن حبها لأختها بيلا حديد، فقد قامت يوم الإثنين الماضي،

GMT 16:02 2017 الأربعاء ,18 تشرين الأول / أكتوبر

خطوط الموضة تمتد من البشر إلى عالم الحيوانات الأليفة
 صوت الإمارات - خطوط الموضة تمتد من البشر إلى عالم الحيوانات الأليفة

GMT 12:15 2017 الأربعاء ,18 تشرين الأول / أكتوبر

"غراند كونتيننتال" وجهة مثالية لمحبي العزلة والاسترخاء
 صوت الإمارات - "غراند كونتيننتال" وجهة مثالية لمحبي العزلة والاسترخاء

GMT 14:10 2017 الأربعاء ,18 تشرين الأول / أكتوبر

شركة هولندية هندسية تصمم المنازل المصنوعة من الكرتون
 صوت الإمارات - شركة هولندية هندسية تصمم المنازل المصنوعة من الكرتون

GMT 14:03 2017 الأربعاء ,18 تشرين الأول / أكتوبر

تسريب المبادئ التوجيهية للتفاوض بخصوص "البريكست" للإعلام
 صوت الإمارات - تسريب المبادئ التوجيهية للتفاوض بخصوص "البريكست" للإعلام

GMT 13:43 2017 الأربعاء ,18 تشرين الأول / أكتوبر

جدل كبير بشأن قطع بث برنامج "الرابعة اليوم" البريطاني
 صوت الإمارات - جدل كبير بشأن قطع بث برنامج "الرابعة اليوم" البريطاني

GMT 19:05 2017 الأربعاء ,18 تشرين الأول / أكتوبر

بدء حرب أكاديمية بشأن تخفيض الرسوم في الجامعات البريطانية
 صوت الإمارات - بدء حرب أكاديمية بشأن تخفيض الرسوم في الجامعات البريطانية
 صوت الإمارات - مالالا يوسفزاي تفضّل الجينز والكعب العالي عن اللباس الإسلامي

GMT 11:02 2017 الأربعاء ,18 تشرين الأول / أكتوبر

دراسة تؤكّد أن الذئاب أفضل في التعاون فيما بينها من الكلاب
 صوت الإمارات - دراسة تؤكّد أن الذئاب أفضل في التعاون فيما بينها من الكلاب

GMT 15:50 2017 الأربعاء ,18 تشرين الأول / أكتوبر

سيارة "570 S سبايدر" الأفضل للجولات الشبابية في المدن
 صوت الإمارات - سيارة "570 S سبايدر" الأفضل للجولات الشبابية في المدن

GMT 17:44 2017 الثلاثاء ,17 تشرين الأول / أكتوبر

"بي ام دبليو" تنافس بقوة مع " X3" ذو الحجم الكبير
 صوت الإمارات - "بي ام دبليو" تنافس بقوة مع " X3" ذو الحجم الكبير

GMT 12:43 2017 الإثنين ,16 تشرين الأول / أكتوبر

دلال عبد العزيز تُعبّر عن فرحتها للعمل في فيلم "كارما"
 صوت الإمارات - دلال عبد العزيز تُعبّر عن فرحتها للعمل في فيلم "كارما"

GMT 13:09 2017 الثلاثاء ,17 تشرين الأول / أكتوبر

الصيد غير القانوني وإزالة الغابات يدمران بقاء إنسان الغاب
 صوت الإمارات - الصيد غير القانوني وإزالة الغابات يدمران بقاء إنسان الغاب

GMT 11:13 2017 الأحد ,15 تشرين الأول / أكتوبر

مفاجآت من داليا مصطفى لجمهورها في "الكبريت الأحمر"

GMT 21:36 2017 الإثنين ,16 تشرين الأول / أكتوبر

طرح عروض أزياء في أسبوع باريس للموضة كأحداث فيلم رعب

GMT 20:40 2017 الإثنين ,16 تشرين الأول / أكتوبر

منزل صغير في سيدني يصل سعره إلى أعلى من ثمنه الاحتياطي

GMT 15:32 2017 الثلاثاء ,17 تشرين الأول / أكتوبر

دراسة تكشف مزايا ثمرة التوت الأزرق للأطفال

GMT 15:10 2017 الإثنين ,16 تشرين الأول / أكتوبر

أشهر 10 فنادق راقية توجد في بريطانيا وأيرلندا

GMT 03:04 2017 الثلاثاء ,17 تشرين الأول / أكتوبر

أبل تطلق تحديث ios 11.0.3 لإصلاح بعض المشاكل بآيفون 6s و 7 بلس

GMT 16:54 2017 السبت ,14 تشرين الأول / أكتوبر

جيوفانا إنغلبرت أشهر نماذج الموضة والأزياء حول العالم
 
 Emirates Voice Facebook,emirates voice facebook,الإمارات صوت الفيسبوك  Emirates Voice Twitter,emirates voice twitter,الإمارات صوت تويتر Emirates Voice Rss,emirates voice rss,الإمارات الخلاصات صوت  Emirates Voice Youtube,emirates voice youtube,الإمارات يوتيوب صوت  Emirates Voice Youtube,emirates voice youtube,الإمارات يوتيوب صوت
emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice
emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice
emiratesvoice
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
emirates , emirates , Emirates