صوت الإمارات - عقارات دبي تنتعش بعد موجات نزوح عربية

عقارات دبي تنتعش بعد موجات نزوح عربية

 صوت الإمارات -

 صوت الإمارات - عقارات دبي تنتعش بعد موجات نزوح عربية

دبى - وكالات

لاحظت مؤسسات عقارية عالمية، أن النشاط الاقتصادي في دبي بلغ ذروته مع انتعاش القطاع العقاري في الإمارة، الذي ترافق مع زيادة قيمة العقارات في بعض المناطق السكنية بشكل سريع، لتُقارب القيمة المسجلة ما قبل الأزمة المالية. وأكدت أن المحركات التي تقف وراء النمو السعري لا تعكس العوامل التي كانت سائدة خلال ازدهار السوق عام 2008 التي ضغطت عليها المضاربة، لكنها تعتمد على ثورات الربيع العربي التي عادت بفائدة كبيرة على دبي بوصفها «ملاذاً آمناً» للأموال المهاجرة من الشرق الأوسط، إضافة إلى ارتفاع الطلب على عقارات دبي من دول الخليج الأخرى، خصوصاً السعودية.وأظهرت بيانات دائرة الأراضي والأملاك في دبي، أن السوق العقارية في الإمارة، استقطبت استثمارات خليجية وعربية وأجنبية بلغت نحو 53 بليون درهم (نحو 14.5 بليون دولار)، خلال النصف الأول من العام الحالي.وأظهر تقرير مالي أصدرته إدارة تنمية القطاع العقاري في الدائرة، أن عدد المستثمرين العرب ارتفع 47 في المئة، خلال هذه الفترة، استثمروا فيها خمسة بلايين درهم (نحو 1.4 بليون دولار)، بزيادة 111 في المئة، مقارنة بالفترة ذاتها من العام الماضي.وتأتي زيادة الطلب على عقارات دبي أيضاً، من ارتفاع وتيرة الطلب المحلي، الذي عزّزته معدلات الإقراض المؤاتية التي شجعت أعداداً كبيرة من المشترين على الدخول إلى السوق، إضافة إلى أن ارتفاع أسعار الإيجارات، أدى إلى تفكير بعض المست أجرين في امتلاك منازل كوسيلة للهروب من ارتفاع كلفة السكن.ولعبت زيادة التوظيف دوراً في زيادة عدد الباحثين عن سكن في الإمارة، خصوصاً في المناطق الفرعية في أحياء دبي الجديدة، ما أدى إلى ارتفاع الإيجارات بمعدل 11.3 في المئة في أنحاء دبي خلال الأشهر الستة الأولى من السنة.وأكد تقرير أصدرته شركة «كلاتونز»، أن قيمة الفيلات ارتفعت في الربع الثاني من العام الحالي بمعدل 21 في المئة مقارنة بـ 24.4 في المئة خلال العام الماضي. وسجلت أسعار الشقق السكنية ارتفاعاً بمعدل 25.1 في المئة في الربع الثاني، بزيادة بلغت الضعف تقريباً خلال الفترة ذاتها من عام 2012.وعلى رغم هذا الارتفاع، أكد خبراء القطاع أن الأسعار تسجل انخفاضاً بمعدل 31.1 في المئة عن فترة الذروة. وأشار التقرير إلى أن الارتفاع في مستويات الوظائف أدى إلى زيادة الضغط على أسعار الوحدات السكنية وإيجاراتها، وظهر ذلك جلياً من خلال قيمة العقارات التي ارتفعت لتقترب من ثلاثة أضعاف خلال الأشهر الستة الأولى من عام 2008، إلا أنها ظلت أقل من 31 في المئة خلال الربع الثالث عندما كانت السوق في ذروتها.كما حققت الفيلات والشقق السكنية عائدات قوية، حيث سجلت الأخيرة نمواً سعرياً بلغ 25 في المئة في الربع الثاني وحده، وتضاعفت الأرقام مقارنة بالفترة ذاتها من عام 2012. وانخفضت الأسعار في أعقاب الأزمة المالية بمعدل 49.7 في المئة، لكنها تشهد ارتفاعاً بمعدل 36.9 في المئة بالمقارنة بالربع الثاني من عام 2009.وأكد مدير «كلاتونز» في منطقة الشرق الأوسط ستيفن مورغان، أن التعافي الإيجابي الذي شهدته سوق الوحدات السكنية في دبي حتى الآن خلال هذا العام «ليس وليد الصدفة، خصوصاً إذا أخذنا في الاعتبار التصحيح الهائل المسجّل. كما أننا ما زلنا بعيدين عن فترة الازدهار السابقة عندما كان النمو أكبر من أن يتم استيعابه».وأشار إلى أن «المستويات القوية للتوظيف والزيادة السكانية عززت تسارع وتيرة القيمة المالية للوحدات السكنية خلال هذه السنة، ما أدى إلى ابتعاد المضاربين غير المحترفين عن المشهد العام كما كانت الحال في السابق. ونحن لم نر بعد حلاً محدداً لهذه المسألة، على رغم أن هذا أقل كثيراً عن مستويات عام 2008، لا سيّما إذا وضعنا في الاعتبار العدد المتزايد للمستهلك النهائي في السوق».وبعيداً من سوق دبي، أشار تقرير ««كلاتونز» إلى أن سوق الوحدات السكنية في إمارة الشارقة، التي يرتبط ازدهارها بدبي، شهد ارتفاعاً في الإيجارات في المناطق القريبة من دبي مثل النهدة والمجاز. وأدت زيادة الطلب إلى نمو الإيجارات في الإمارة بمعدل 7.1 في المئة خلال الربع الثاني من السنة، حيث لا تزال الشارقة تشهد إقبالاً نتيجة للإيجارات المعقولة نسبياً.

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

 صوت الإمارات - عقارات دبي تنتعش بعد موجات نزوح عربية  صوت الإمارات - عقارات دبي تنتعش بعد موجات نزوح عربية



 صوت الإمارات -

أثناء حضورها حفلة يونيفرسال ميوزيك في لندن

جيسيكا رايت تتألق في بذلة زرقاء تبيّن مفاتنها

لندن - كاتيا حداد
تألقت جيسيكا رايت أثناء حضورها لحفلة يونيفرسال ميوزيك، في لندن، مرتدية بذلة زرقاء رائعة، تكشف عن جسدها المذهل، فيما كانت بخط عنق منزلق. وحلقت جيسيكا نحو الشهرة خلال عرض آي تي في بي، في عام 2010، عندما كانت قصتها المركزية تذكرتها نحو النجومية الموسيقية مع مجموعة صديقتها لولا، قبل أن تكمل العرض وحدها في عام 2012. وقبل جوائز بريت، ليلة الأربعاء، كبار نجوم صناعة الموسيقى تجمعوا في الحفل، وضمنت جيسيكا أنها بدت في أفضل حلة لها. وساعدها في ذلك البذلة الزرقاء الأنيقة، التي أظهرت جميع مفاتنها، وتباهت بمنحنياتها التي لا تشوبها شائبة، فقد بدا جسدها كالساعة الرملية في البذلة من القطعة الواحدة. ومع خط العنق الملفوف، تمكنت من إعطاء مجرد تلميح عن صدرها، الذي خضع لعملية تكبير في عام 2011، مما زاد من حجمه لـ32DD. ولم تعرض البذلة صدرها فقط، بل خلفيتها المثالية أيضا، حيث جاءت ضيقة من…

GMT 12:12 2017 الأربعاء ,22 شباط / فبراير

ريم وداد منايفي تطلق مجموعتها لشتاء وخريف 2017
 صوت الإمارات - ريم وداد منايفي تطلق مجموعتها لشتاء وخريف 2017

GMT 16:44 2017 الأربعاء ,22 شباط / فبراير

"ذا بريكرز The Breakers" يمثل أشهر فنادق فلوريدا
 صوت الإمارات - "ذا بريكرز The Breakers" يمثل أشهر فنادق فلوريدا
 صوت الإمارات - دونالد ترامب يختار ماكماستر مستشارًا للأمن القومي

GMT 21:20 2017 الثلاثاء ,31 كانون الثاني / يناير

أورينت تدفع مبلغ 660 مليون درهم إلى شركة إعمار العقارية

GMT 21:19 2017 الأحد ,29 كانون الثاني / يناير

شركة "الحباي للمقاولات" تنجز 60% من مشروع "وندوم مارينا"

GMT 23:19 2017 الأربعاء ,25 كانون الثاني / يناير

"إعمار" العقارية تتلقى عروضًا معدلة لمشروع "دبي كريك هاربور"

GMT 00:12 2017 الأربعاء ,25 كانون الثاني / يناير

910 مليون درهم قيمة تصرفات العقارات في دبي الثلاثاء

GMT 23:44 2017 الأربعاء ,18 كانون الثاني / يناير

مليار و680 مليون درهم قيمة تصرفات العقارات في دبي

GMT 03:05 2017 الأربعاء ,18 كانون الثاني / يناير

مليار و317 مليون درهم قيمة تصرفات العقارات في دبي الثلاثاء

GMT 17:45 2017 الثلاثاء ,17 كانون الثاني / يناير

تسويق 90 % من مشاريع "الإسكان" بـ "وافي" خلال خمس سنوات
 صوت الإمارات -
 صوت الإمارات -

GMT 14:21 2017 الأحد ,19 شباط / فبراير

الكشف عن نظام حديث للحافلات يمكنه خفض التلوث

GMT 14:30 2017 الإثنين ,20 شباط / فبراير

جمال ساحر في حمام "باث سبا غينزبورو" الروماني

GMT 15:17 2016 الجمعة ,30 كانون الأول / ديسمبر

منى أحمد تبين توقعاتها لأبراج الفنانين في 2017

GMT 02:07 2017 الأربعاء ,22 شباط / فبراير

غالاكسي اس 8 سيتفوق على آيفون 8 في أحد المزايا
 صوت الإمارات -
 صوت الإمارات -
 
 Emirates Voice Facebook,emirates voice facebook,الإمارات صوت الفيسبوك  Emirates Voice Twitter,emirates voice twitter,الإمارات صوت تويتر Emirates Voice Rss,emirates voice rss,الإمارات الخلاصات صوت  Emirates Voice Youtube,emirates voice youtube,الإمارات يوتيوب صوت  Emirates Voice Youtube,emirates voice youtube,الإمارات يوتيوب صوت
emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice
emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice
emiratesvoice
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
emirates , emirates , Emirates