صوت الإمارات - التداولات العقارية الكويتية تسجل ارتفاعًا بقيمة 3355 مليار دينار

التداولات العقارية الكويتية تسجل ارتفاعًا بقيمة 3.355 مليار دينار

 صوت الإمارات -

 صوت الإمارات - التداولات العقارية الكويتية تسجل ارتفاعًا بقيمة 3.355 مليار دينار

الكويت ـ كونا

قال بيت التمويل الكويتي (بيتك) ان تداولات السوق العقارية المحلية شهدت ارتفاعا ملحوظا بنسبة 6ر15 في المئة خلال العام الماضي مقارنة بسابقه لتبلغ 355ر3 مليار دينار.  واضاف (بيتك) في تقريره العقاري الصادر اليوم ان قيمة التداولات العقارية فاقت العام الماضي ما سجلته خلال السنوات الاربع الماضية وحققت ثاني اعلى قيمة بعد تلك التي سجلتها في عام 2007 الذي يعد عاما استثنائيا خلال السنوات العشر الأخيرة.  واوضح التقرير ان هذه الارقام تشير الى زيادة الطلب المحلي على العقارات السكنية والاستثمارية المصحوب بارتفاع في معدلات الأسعار وارتفاع معدلات التمويل المقدم لقطاع العقار بشقيه الحكومي من خلال بنك التسليف والادخار أو من خلال قطاع البنوك المحلية.  وذكر ان العقارات التجارية شهدت اتجاها ايجابيا خلال العام الماضي رغم استمرار تدني نسب الاشغال لاسيما في المباني التجارية والأبراج في منطقة العاصمة في الوقت الذي تحسنت فيه نسب الاشغال في المباني التجارية في منطقتي الفروانية والفحيحيل.  واشار التقرير الى ان ارتفاع الطلب على العقارات السكنية والاستثمارية جاء نتيجة لارتفاع متوسطات الدخول وزيادة معدلات النمو ووجود فائض في الطلب ناتج عن استمرار ارتفاع نسب الانتظار على العقارات السكنية لتتخطى حاجز 100 ألف طلب في نهاية عام 2012 فضلا عن انخفاض معدلات الفوائد الى معدلات تقترب من الصفر على المستوى العالمي.  وتوقع التقرير ان يؤدي تخفيض سعر الخصم الى نمو الاقراض لدى البنوك المحلية وتعزيز نمو التمويل للقطاع العقاري والقروض الشخصية والمقسطة حيث سجل الائتمان المحلي نموا بنسبة 2ر5 في المئة على أساس سنوي ليصل الى 9ر26 مليار دينار في نوفمبر الماضي بمعدل نمو 2 في المئة عن الفترة نفسها من العام الماضي.  وبين ان الاستثمارات واصلت تدفقها نحو قطاع العقار الاستثماري الذي بات يحقق عائدا يتراوح بين 25ر6 و25ر8 في المئة الأمر الذي أدى الى ندرة المعروض في ظل زيادة معدلات الأجور بنسبة تصل الى 25 في المئة خلال عام 2012 مدفوعة بارتفاع معدلات النمو والذي يتوقع أن يسجل 6ر5 في المئة خلال العام نفسه.  وعن تداولات العقارات السكنية قال التقرير انها شهدت نموا بلغت نسبته نحو 17 في المئة لتصل الى نحو 85ر1 مليار دينار في عام 2012 مقارنة بنحو 65ر1 مليار دينار في عام 2011 بينما شهدت العقارات الاستثمارية اقبالا ملحوظا حيث سجلت تداولات عقارية استثمارية بلغت 189ر1 مليار دينار عام 2012 مقارنة بنحو مليار دينار عن عام 2011.  واضاف ان التسهيلات الائتمانية التي أقرها بنك التسليف والادخار في تقديم القروض المدعومة للكويتيات المتزوجات من غير كويتي والمطلقات كان لها تأثير في زيادة الطلب على العقارات الاستثمارية نتيجة لبروز شريحة جديدة من الراغبين في شراء عقارات من شقق التمليك ما أدى الى زيادة الطلب على العقارات الاستثمارية.  ولاحظ التقرير ان الربع الاخير من العام الماضي شهد نشاطا ملحوظا في التداولات العقارية التجارية تفوق ثلاثة أضعاف الربع الثالث من نفس العام ما يعني تحرك سوق العقار التجاري للاستفادة من فرص الأسعار المتدنية في ظل انخفاض نسب الاشغال على العقارات التجارية لاسيما في منطقة العاصمة بينما شهدت الفروانية والفحيحيل نموا ملحوظا في التداولات في ظل ارتفاع نسب الاشغال فيها.  وعن اجمالي قيمة التداولات العقارية في الربع الرابع من العام الماضي قال التقرير انها شهدت ارتفاعا كبيرا وصلت نسبته الى 54 في المئة اذ بلغت قيمة اجمالي التداولات العقارية حوالي 914 مليون دينار مقارنة بنحو 592 مليون دينار خلال الربع الثالث من العام ذاته.  وبالنسبة للاسعار بين ان مؤشرات اسعار العقارات السكنية سجلت ارتفاعا خلال الربع الرابع من العام الماضي بنسبة 5 في المئة لمتوسط محافظات الكويت في حين سجلت مؤشرات اسعار السكن الاستثماري ارتفاعا قدره 7 في المئة لمتوسط محافظات الكويت.  وأشار الى ان القطاع العقاري والقطاعات ذات الصلة بالعقار تستحوذ على حصة لا باس بها بنسبة تزيد على 10 في المئة من الناتج المحلي الاجمالي غير النفطي اذ انه على مدى العقود الماضية أدى الازدهار الاقتصادي الى زيادة مستويات الدخول ما نتج عنه تحسن في الطلب على الوحدات السكنية من الفلل والذي تجاوز بكثير معدل العرض.  وأوضح ان المؤسسة العامة للرعاية السكنية وضعت خططا طموحة للمشاريع ضمن الخطة الخمسية (2011 - 2014) التي أقرت من خلال مجلس الأمة وذلك لطرح بعض الشركات العملاقة في مختلف القطاعات الاقتصادية وضخ استثمارات جديدة في جسد الاقتصاد.  وبين التقرير انه على صعيد اجمالي السوق العقاري شهدت مؤشرات التداول الصادرة عن ادارة التسجيل والتوثيق بوزارة العدل خلال الربع الرابع من عام 2012 ارتفاعا قيمته 5ر322 مليون دينار بنسبة ارتفاع قدرها 54 في المئة مقارنة بالربع الثالث من عام 2012.  ورأى التقرير ان الوزن النسبي للصفقات العقارية للسكن الخاص انخفض بشكل طفيف رغم نشاطه الكبير مقارنة بالربع السابق ليحصل على حصة نسبتها نحو 56 في المئة من اجمالي التداولات العقارية مقارنة بحصة قدرها 58 في المئة من قيمة اجمالي التداولات العقارية في الربع الثالث من العام ذاته.  وذكر ان شهر ديسمبر الماضي سجل اعلى معدل للتداول خلال الربع الرابع حيث استحوذ على ما نسبته 42 في المئة من اجمالي التداولات الخاصة في حين جاء شهر أكتوبر في المرتبة الثانية بحصة بلغت 30 في المئة من قيمة التداولات العقارية الخاصة خلال الربع الرابع.  وعن السكن الخاص قال التقرير ان الكويت تهدف الى انجاز أكثر من 70 ألف وحدة سكنية حتى عام 2015 بعد بلوغ عدد الطلبات 96 ألف طلب بزيادة تراكمية تصل الى 7917 طلبا سنويا الأمر الذي يتطلب المزيد من العطاء لتوفير هذا العدد من الوحدات السكنية.  

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

 صوت الإمارات - التداولات العقارية الكويتية تسجل ارتفاعًا بقيمة 3355 مليار دينار  صوت الإمارات - التداولات العقارية الكويتية تسجل ارتفاعًا بقيمة 3355 مليار دينار



 صوت الإمارات -

خلال مشاركتها في أسبوع الموضة في لندن

ويني هارلو تلفت الأنظار إلى فستانها الأسود الجذاب

لندن ـ كارين إليان
تألقت العارضة ويني هارلو، خلال مشاركتها في أسبوع الموضة في لندن، مرتدية فستانًا شفافًا باللون الأسود، من تصميم جوليان ماكدونالد. واحتفلت هارلو بأدائها المذهل في العرض، طوال الليل، في ملهى ليبرتين في لندن بعد ذلك.وكشفت النجمة الصاعدة، البالغة من العمر 22 عامًا، عن أطرافها الهزيلة في تي شيرت مرسوم عليه بالأحمر وسترة من الجلد، وانضمت لعارضة الأزياء جوردان دان في تلك الليلة. وبدت الجميلة السمراء رشيقة وفي روح معنوية مرتفعة في تي شيرت كبير الحجم، الذي أعطاها لوك مفعم بالحيوية، وانتعلت في قدمها تفاصيل من الدانتيل فوق الكعب العالي. وصففت شعرها الأسود الحالك في موجات لامعة تنسدل على كتفيها، وضعت على وجهها القليل من الماكياج على عيونها، التي لمعت في ظلال برونزية والماسكارا. وكان يبدو على ويني الزهو بالانتصار بعد سيرها على الممشى، وضحكت ويني في حين صعدت إلى سيارة أجرة مع الجميلة البريطانية جوردان، 26، معربة عن…

GMT 14:30 2017 الإثنين ,20 شباط / فبراير

جمال ساحر في حمام "باث سبا غينزبورو" الروماني
 صوت الإمارات - جمال ساحر في حمام "باث سبا غينزبورو" الروماني

GMT 15:19 2017 الإثنين ,20 شباط / فبراير

جون كيلي يوضح تفاصيل قرار حظر السفر إلى أميركا
 صوت الإمارات - جون كيلي يوضح تفاصيل قرار حظر السفر إلى أميركا

GMT 21:20 2017 الثلاثاء ,31 كانون الثاني / يناير

أورينت تدفع مبلغ 660 مليون درهم إلى شركة إعمار العقارية

GMT 21:19 2017 الأحد ,29 كانون الثاني / يناير

شركة "الحباي للمقاولات" تنجز 60% من مشروع "وندوم مارينا"

GMT 23:19 2017 الأربعاء ,25 كانون الثاني / يناير

"إعمار" العقارية تتلقى عروضًا معدلة لمشروع "دبي كريك هاربور"

GMT 00:12 2017 الأربعاء ,25 كانون الثاني / يناير

910 مليون درهم قيمة تصرفات العقارات في دبي الثلاثاء

GMT 23:44 2017 الأربعاء ,18 كانون الثاني / يناير

مليار و680 مليون درهم قيمة تصرفات العقارات في دبي

GMT 03:05 2017 الأربعاء ,18 كانون الثاني / يناير

مليار و317 مليون درهم قيمة تصرفات العقارات في دبي الثلاثاء

GMT 17:45 2017 الثلاثاء ,17 كانون الثاني / يناير

تسويق 90 % من مشاريع "الإسكان" بـ "وافي" خلال خمس سنوات
 صوت الإمارات -
 صوت الإمارات -

GMT 15:17 2016 الجمعة ,30 كانون الأول / ديسمبر

منى أحمد تبين توقعاتها لأبراج الفنانين في 2017

GMT 23:43 2017 الأحد ,22 كانون الثاني / يناير

"Instant Tethering" ميزة جديدة لمستخدمي نظام "أندرويد"
 صوت الإمارات -
 صوت الإمارات -
 
 Emirates Voice Facebook,emirates voice facebook,الإمارات صوت الفيسبوك  Emirates Voice Twitter,emirates voice twitter,الإمارات صوت تويتر Emirates Voice Rss,emirates voice rss,الإمارات الخلاصات صوت  Emirates Voice Youtube,emirates voice youtube,الإمارات يوتيوب صوت  Emirates Voice Youtube,emirates voice youtube,الإمارات يوتيوب صوت
emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice
emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice
emiratesvoice
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
emirates , emirates , Emirates