استقرار إيجارات المكاتب الفخمة في أبوظبي بسبب نمو الطيران والتعليم
آخر تحديث 15:24:16 بتوقيت أبوظبي
 صوت الإمارات -

استقرار إيجارات المكاتب الفخمة في أبوظبي بسبب نمو الطيران والتعليم

 صوت الإمارات -

 صوت الإمارات - استقرار إيجارات المكاتب الفخمة في أبوظبي بسبب نمو الطيران والتعليم

استقرار إيجارات المكاتب الفخمة في أبوظبي
أبوظبي - صوت الأمارات

كشف أحدث تقارير شركة كلاتونز الرائدة في مجال الاستشارات العقارية بعنوان "آفاق سوق العقارات التجارية في أبوظبي لفترة شتاء 2014"، والذي يسلّط الضوء على سوق العقارات التجارية في العاصمة أن النمو في القطاعات الناشئة الأساسية مثل الطيران والتعليم والرعاية الصحية، إلى جانب استمرار نموّ صناعة النفط والغاز، يؤدي إلى زيادة الطلب على المكاتب والمساحات العقارية الصناعية في أبوظبي .

ووفقا لتقرير كلاتونز، فإن التوسع المستمر الذي يشهده اقتصاد أبوظبي والذي يتصدره قطاع النفط والغاز المتنامي، ينعكس في نمو الطلب على المساحات في سوق العقارات التجارية في الإمارة .

وفقا للتقرير، فقد حافظت إيجارات المكاتب الفخمة في سوق المكاتب في أبوظبي على ثباتها من جديد خلال هذا الربع من العام، حيث استمرت مكاتب الفئة الأولى والمكاتب الفائقة الفخامة في تسجيل مستويات طلب مرتفعة من قبل مجموعة واسعة من المستأجرين الذين يبحثون عن الفرص المربحة ويعتبرون معدلات الإيجار الحالية ما بين 850 .1 درهم و000 .2 درهم للمتر المربع "قيمة مقبولة" .

ويكشف التقرير أن معظم المشاريع العقارية من الفئة الأولى تقترب من تحقيق إشغال كامل لوحداتها المكتبية . وبينما لا تزال مستويات العرض ضعيفة نسبيًا للمشاريع العقارية الفخمة الجديدة، لم يبقَ لدى المستأجرين أيّ خيار سوى البحث في قطاعات أخرى من السوق . وبذلك ينتقل هذا الطلب القوي إلى الأسواق الثانوية والثالثية، التي سجلت تحركا بطيئًا نحو الزيادة في الإيجارات للمرة الأولى منذ 18 شهرا .

وحول هذا الموضوع، أوضح مدير الأبحاث وتطوير الأعمال العالمية لدى كلاتونز، فيصل دوراني: "لقد بدأ هذا الطلب القوي على المساحات المكتبية من الفئة الأولى بالتسرّب إلى قطاعات أخرى من السوق، الأمر الذي أدى إلى ظهور سوق عقارات ثنائي: ثانوي وثالثي . ونحن نتوقع أن تتسارع وتيرة هذه الظاهرة مع اتساع الفجوة في الإيجارات في هذه القطاعات الناشئة في سوق الوحدات المكتبية . وقد انعكس ذلك بالفعل على قيمة الإيجارات المعروضة . وخلال الربع الثالث، ارتفعت إيجارات المساحات الثانوية بنسبة 8% لتصل إلى 300 .1 درهم للمتر المربع، في حين ارتفعت إيجارات المساحات الثالثية إلى 900 درهم للمتر المربع وهو ما يترجم زيادة قدرها 13% عن الربع الثاني .

ويبرز التقرير الأخير من كلاتونز استمرار نمو وتطوير ميناء خليفة في منطقة خليفة الصناعية في أبوظبي والذي عززه بشكل جزئي قرار شركة أبوظبي للموانئ بتحويل حركة مرور البضائع والحاويات تدريجيًا عن ميناء زايد إلى شمال أبوظبي لإفساح الطريق لإقامة محطة الرحلات البحرية .

وأوضح الرئيس التنفيذي لكلاتونز الشرق الأوسط ستيف مورجان أنَّه "مع نمو منطقة كيزاد وميناء خليفة جنبا إلى جنب حيث يكمل أحدهما دور الآخر، بدأت رؤية أبوظبي لتأسيس مركز إقليمي لوجستي متكامل تتحقق تدريجيًا ومن خلال المزيد من تشجيع الحكومة الإيجابي، نتوقع أن نشهد نموًا مطردًا لنشاط المستأجرين في هذه المنطقة على مدى السنوات القليلة المقبلة مما سيؤدي إلى ارتفاع الايجارات بشكل متوازٍ" .

وبينما تستمر كيزاد بالنمو وترسيخ مكانتها مركزا صناعيا ولوجستيا أساسي متكامل في أبوظبي، سيتحرك عدد من المستأجرين من كافة أنحاء العالم للإقامة هنا . ومؤخرا، أعلنت شركة "مورغان أدفانسد ماتيريالز" للمواد الصناعية ومقرها بريطانيا عن بناء أول مصنع متخصص في الشرق الأوسط في كيزاد . وقد وقعت الشركة عقد إيجار لمدة 30 سنة لمنشأتها التي ستبلغ قيمتها 50 مليون درهم وسيتم بناؤها على قطعة أرض بمساحة 37 ألف متر مربع .

emiratesvoice
emiratesvoice

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

استقرار إيجارات المكاتب الفخمة في أبوظبي بسبب نمو الطيران والتعليم استقرار إيجارات المكاتب الفخمة في أبوظبي بسبب نمو الطيران والتعليم



GMT 12:23 2019 الإثنين ,01 تموز / يوليو

تنتظرك أجواء هادئة خلال هذا الشهر

GMT 18:59 2019 الأربعاء ,01 أيار / مايو

النزاعات والخلافات تسيطر عليك خلال هذا الشهر

GMT 11:27 2020 الإثنين ,30 تشرين الثاني / نوفمبر

حظك اليوم برج القوس الأثنين 30 تشرين الثاني / نوفمبر2020

GMT 19:26 2021 الإثنين ,01 شباط / فبراير

أخطاؤك واضحة جدًا وقد تلفت أنظار المسؤولين

GMT 20:03 2020 الثلاثاء ,01 كانون الأول / ديسمبر

يبشّر هذا اليوم بفترة مليئة بالمستجدات

GMT 00:44 2024 الأحد ,18 شباط / فبراير

النفط يرتفع بسبب التوترات في الشرق الوسط

GMT 04:15 2019 الجمعة ,07 حزيران / يونيو

تضحية غريبة من شاب هندي لإعادة محبوبته

GMT 02:26 2020 الخميس ,30 كانون الثاني / يناير

غادة عبد الرازق تكشف عن حقيقة زواجها مرة أخرى
 
syria-24

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice
emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice
emiratesvoice
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
emirates , emirates , Emirates