734 مليون درهم استثمارات مركز دبي المالي للتوسعة

أكد رئيس مجلس إدارة سلطة مركز دبي المالي العالمي عيسى كاظم، أن المركز سيكشف في غضون أسابيع قليلة عن خطة استراتيجية للنمو في السنوات المقبلة، وسيعلن عن هدف جديد للنمو حتى عام 2024 .

وأعلن المركز سابقا اعتزامه مضاعفة عدد الشركات المسجلة لديه والقوة العاملة فيه في حلول عام 2018 ويبدو أنه بصدد الإعلان عن رقم قياسي جديد يرسخ ريادته في المرحلة المقبلة.

سجل المركز نموا بنسبة 18% في عدد الشركات المسجلة النشطة لديه ليصل إلى 1225 شركة في نهاية عام 2014 قياسا مع 1039 شركة في عام 2013 . كما أعلن خلال مؤتمر صحافي الاربعاء في دبي عن ارتفاع إجمالي القوة العاملة في المركز بنسبة 14% ليصل إلى 860 .17 موظفا خلال عام 2014 مقارنة مع 600 .15 موظف في عام 2013.

وارتفع إجمال عدد الوظائف المضافة خلال عام 2014 بنسبة 42% مقارنةً بعام 2013، وتعد هذه النتائج ثاني أفضل أداء للمركز منذ تأسيسه عام 2004 .

وأكد كاظم أن نسب الإشغال الحالية تصل إلى 100% في المساحات التي يديرها المركز بما في ذلك برج "الفتان"، ما يعني الحاجة للتوسع لخدمة الطلب المسبق على المكاتب في المركز .

ويعتزم المركز استثمار 200 مليون دولار (734 مليون درهم) في التوسعات الجديدة التي ينتظر الانتهاء منها في حلول عام 2017 وتتضمن مبنى جديدا إضافة إلى الممر الرئيسي الجديد متعدد الوظائف الذي ينتظر أن يربط مرافق المركز وسيضم محال تجزئة ومرافق .

ولفت الرئيس التنفيذي لمركز دبي المالي العالمي للعقارات، برت شيفر، إلى أنه من المنتظر الانتهاء من التصاميم الخاصة في الممر التجاري الرئيسي الجديد في آيار/ مايو المقبل ليبدأ العمل على المشروع في كانون الأول/ ديسمبر من العام الحالي . ومن المنتظر أن يضيف مساحات تجزئة إضافية تصل إلى 156 ألف قدم. ومن المنتظر الانتهاء من المشروع في حلول عام 2017 .

أما بالنسبة للمشروع الثاني وهو مبنى المكاتب الجديد في قرية البوابة، فأوضح شيفر أنه سيضيف مساحة مكاتب 135 ألف قدم ومن المنتظر بدء العمل في المشروع اعتبارا من آب/أغسطس المقبل لينتهي تشييده في آب/ أغسطس 2017 .

وأكد كاظم أن المركز يملك السيولة الكافية لتمويل توسعاته في المرحلة المقبلة . واستبعد أن تكون هناك حاجة إلى طرح صكوك جديدة أو إصدارات دين في المرحلة المقبلة، مع سيولة كافية، وعائدات قوية .
وبين كاظم أن نسبة الاشغال في المرافق المملوكة، لكنه توقع أن ترتفع نسب الاشغال في المستقبل القريب في ظل الطلب القوي، ولفت إلى أن مساحة تصل إلى مليون قدم من هذه المرافق دخلت السوق قبل شهر، ما يعني أن نسب الإشغال جيدة .

وحول اعتزام مؤسسة دبي للاستثمارات الحكومية استثمار مليار دولار في مشروع في قلب مركز دبي المالي العالمي بالشراكة مع شركة إدارة الأصول الكندية "بروكفيلد"، قال كاظم إن المركز قام ببيع الأرض للمؤسسة ولا يمكنه التعليق نيابة عنها عن حجم الاستثمار المزمع في المركز .

وفيما يخص تنافسية المركز على مستوى التكلفة أوضح كاظم أنه جرى بالفعل خفض تكلفة الاتصالات للشركات المسجلة بشكل كبير في المركز عبر توفير خدمات الربط المتداخل . ولدى المركز الخطط لخفض تكلفة الاتصالات، كما أن المفاوضات مستمرة مع "دو" و"اتصالات" حول هذا الأمر . وأشار كاظم إلى أن الايجارات مستقرة في المركز في الوقت الحاضر.

واعتبر من جهة أخرى أن انفتاح السوق السعودي سيكون إضافة للمركز إذ سيعزز فرص النمو أمام الشركات الموجودة في المركز مع تركيز معظمها على السوق الإقليمي.

واعتبر أن هناك اهتمامات متنامية من السعودية بالمركز، مشيرا إلى أنه من المنتظر أن تشهد في العام الجاري انضمام عدد من البنوك والشركات الجديدة من السعودية ومن دول المنطقة .

واستبعد أن يكون للتراجع في أسعار النفط العالمي أو للتطورات الجديدة على ساحة الاقتصاد العالمي انعكاسات سلبية على المركز، لافتًا إلى أن هذه الأوضاع لن تكون أسوأ من أزمة عام 2008 والتي استطاع المركز تجاوزها بنجاح واستعاد معدلات نموه القوية .