"موديز" تعلن أن رفع تصنيف "إعمار" يستند إلى نهج منضبط وسيولة قوية

أوضحت وكالة "موديز" في ردها على الأسئلة المتكررة التي تلقتها بعد رفعها لتصنيف النظرة المستقبلية لشركة "إعمار العقارية" من "مستقر" إلى "إيجابي"، إن الترقية تعكس القوة التي تملكها الشركة في قطاعات التطوير العقاري والضيافة والتجزئة، بالإضافة إلى نهجها المنضبط في الإنفاق الرأسمالي خلال دورة السوق الحالية، وامتلاكها لسيولة قوية ورصيد مالي ضخم من مبيعات العقارات .
تعتقد "موديز" أن هذه التطورات الإيجابية ستمكن "إعمار" من مواجهة المناخ الاستثماري الغامض والناتج عن التوترات الإقليمية وانخفاض أسعار النفط، بالإضافة إلى موجة التصحيح الطفيفة في سوق عقارات دبي .

وتوضح الرسوم البيانية التي نشرتها "موديز" تحسن إيرادات "إعمار" بشكل كبير منذ الفترة ما بين العامين 2008 و،2010 حيث تطور نموذج أعمال الشركة ليصبح أكثر قوة من خلال مزيج متوازن من عمليات التطوير العقاري التي تجري بشكل دوري، واستقرار أعمالها في مجال الضيافة والتجزئة .
بالإضافة إلى ذلك، تحسنت المقاييس المالية لشركة "إعمار" بشكل ملحوظ، إذ ساهمت التدفقات المالية من عمليات بيع المشاريع العقارية على الخريطة بشكل خاص في تمتع الشركة بتدفقات نقدية على مدى السنوات الثلاث الماضية .

وفي معرض ردها على سؤال حول الاتجاهات الحالية في سوق دبي العقاري ومدى تأثيرها في عمليات التطوير، لفتت "موديز" إن السوق العقاري شهد استقراراً في الأسعار خلال النصف الثاني من العام ،2014 وذلك بعد تحقيقه أداءً قوياً منذ بداية العام ،2012 وأشارت الوكالة إلى أنه على الرغم من توقعها حدوث تراجع طفيف في السوق مع تباطؤ ضغوط الطلب وارتفاع المعروض، إلا أنها لا تتوقع أن يؤثر ذلك في أداء شركة "إعمار"، مضيفةً أن إيراداتها المالية المتحصلة من نشاطها العقاري لن تتوقف رغم التصحيح المرتقب في السوق .