زيادة كبيرة في إيجارات العقارات في النمسا

ارتفعت إيجارات الشقق السكنية في النمسا بصورة كبيرة بحيث وصلت إلى 1ر15 % في السنوات الخمس الماضية، وذلك وفقا لاحدث الارقام الصادرة عن الهيئة الرسمية للاحصاء.

وبلغت أكبر زيادة (18 % ) بالنسبة للشقق والمنازل المؤجرة بصورة خاصة من الافراد بمعدل إيجار شهري ( بما فيها تكاليف الصيانة) يبلغ حاليا 8 يورو لكل متر مربع.

أما الايجارات بالنسبة للمنازل والشقق التي يمتلكها مجلس المدينة فقد ارتفعت بنسبة 3ر13 % لتصل إلى 1ر6 يورو لكل متر مربع، في حين ارتفعت الايجارات بالنسبة للشقق التعاونية ( المدعمة والتي تتطلب من المستأجر دفع 5ر12 % من تكاليف الانشاء ) بنسبة 2ر11 % إلى 2ر6 يورو للمتر المربع.

وأفادت هيئة الاحصاء بأن حوالي 21 % من الاسر في النمسا حصلت على قرض للمساعدة في تكاليف الايجار ، وأن 38 % من هذه الاسر من الاطفال. وتعاني 200 ألف أسرة من مشكلات في تسديد القرض أو مواجهة تكاليف الايجار.

أما تكلفة الايجارات بالنسبة للمستأجرين بعقود الايجار القديمة فهي عادة ما تكون أقل من ذلك بكثير ، حيث يوقع المستأجرون عقودا جديدة بمعدل متوسط 8ر7 يورو للمتر المربع بالشقة .

أما الاسر التي تمتلك عقود إيجار طويلة الاجل لاكثر من 30 عاما فهم يدفعون متوسط 6ر4 يورو لكل متر مربع بما فيها تكاليف الصيانة.

والايجارات في فيينا وسالزبورج هي الاعلى والتي تصل إلى 50ر14 يورو لكل متر مربع في الشهر، حسبما ذكر موقع "ذا لوكال" الاخباري الاوروبي.

وعلى الرغم من هذه الزيادة في أسعار إيجارات الشقق في السنوات الاخيرة، فأن السكن في النمسا لا يزال رخيص نسبيا بالمقاييس الدولية، وهو جزئيا نتيجة للمباني السكنية المدعومة من الحكومة.