تقرير لـ استيكو  يؤكد استقرار السوق العقارية في دبي
آخر تحديث 20:14:25 بتوقيت أبوظبي
 صوت الإمارات -

تقرير لـ" استيكو " يؤكد استقرار السوق العقارية في دبي

 صوت الإمارات -

 صوت الإمارات - تقرير لـ" استيكو " يؤكد استقرار السوق العقارية في دبي

السوق العقارية في دبي
دبي - صوت الإمارات

شهد القطاع العقاري في دبي خلال الربع الثالث من عام 2014 استقرارًا أكثر وفق تقرير استيكو لحالة السوق في الربع الثالث 2014. وتراجعت إيجارات الشقق والفلل بنسبة طفيفة بلغت 2% و3% على التوالي مقابل أرقام الربع الثاني فيما سجلت أسعار البيع أيضا تراجعًا طفيفًا بلغ 1% و4% على التوالي على الرغم من بقاء النمو على أساس سنوي إيجابيًا بالإجمال بارتفاع 31% و17% على التوالي لأسعار البيع الشقق والفلل.
وأوضح جيمس ستيفنز مدير عام استيكو أنه للمرة الأولى منذ 2012 نشهد هبوط أسعار الايجارات والبيع كنتيجة للتعديل الطبيعي للسوق بسبب استمرار ضخ معروض جديد في السوق، كما أن تأثير فرض سقف على القروض العقارية وارتفاع رسوم المعاملات العقارية والتي هبطت 30% مقارنة بالفترة نفسها من العام الماضي تجعل دخول المشترين المحتملين لسوق دبي العقاري أكثر صعوبة.
ولايزال سقف القروض العقارية الذي فرضه المصرف المركزي الذي حددها بنسبة 75% للوافدين و80% للمواطنين يقيد الطلب يفاقم من ذلك ارتفاع مبالغ الدفعة الأولى المطلوبة ورسوم نقل المليكة البالغة 4% من دائرة الأراضي والأملاك في دبي التي كانت 2% سابقًا.
ومن الجانب الإيجابي أبرز التقرير إطلاق 27 مشروعًا جديدًا خلال سيتي سكيب الشهر الماضي لافتًا إلى وجود مستويات قوية من الاهتمام الاستثماري. وأكد ستيفنز أنه بالنسبة للمشترين الآن فهي مسألة انتظار ترقبا للنتائج ونحن نرى أن أسعار البيع قد تتراجع أكثر مع دخول مزيد من المعروض للسوق إلا أنه من المهم الإشارة إلى أن ذلك لا يدل على ركود للسوق على النحو الذي كان في 2008 بل هو مؤشر فقط على تأثير نشاط العرض والطلب على السوق.
ومن ناحية مبيعات الشقق كانت المناطق الاكثر أداء خلال الربع الثالث 2014 مقابل الفترة نفسها من 2013 هي أبراج بجيرات الجميرة (جي ال تي) ووسط مدينة دبي (داونتاون دبي) بارتفاع 37% و35% على التوالي وبسعر حتى 1500 درهم و3000 درهم للقدم المربع الواحد على التوالي. وفي المقابل تتوفر الاسعار في مناطق مثل قرية الجميرة بما بين 800 و1050 درهما للقدم المربع بانخفاض 3% على أساس فصلي ولكن بارتفاع 32% على أساس سنوي.
وسجلت الفلل في مشروع فرجان الواقع على شارع الشيخ محمد بن زايد وجزيرة النخلة جميرة أسعار مبيعات للقدم المربع بلغت 1150 و4000 درهم على التوالي بانخفاض 4% على أساس فصلي للفرجان وبدون تغير لجزيرة النخلة ولكن مع تحقيق نمو لافت بنسبة 38% و55% على التوالي على أساس سنوي.

 

emiratesvoice
emiratesvoice

الإسم *

البريد الألكتروني *

عنوان التعليق *

تعليق *

: Characters Left

إلزامي *

شروط الاستخدام

شروط النشر: عدم الإساءة للكاتب أو للأشخاص أو للمقدسات أو مهاجمة الأديان أو الذات الالهية. والابتعاد عن التحريض الطائفي والعنصري والشتائم.

اُوافق على شروط الأستخدام

Security Code*

 

تقرير لـ استيكو  يؤكد استقرار السوق العقارية في دبي تقرير لـ استيكو  يؤكد استقرار السوق العقارية في دبي



GMT 09:08 2020 الأربعاء ,01 تموز / يوليو

تجاربك السابقة في مجال العمل لم تكن جيدة

GMT 09:22 2019 الثلاثاء ,05 آذار/ مارس

طُرق إخفاء رقم المُتصل عند إجراء المكالمات

GMT 15:39 2016 الجمعة ,04 آذار/ مارس

القومي للترجمة يناقش رواية "أطفال وقطط"

GMT 23:55 2020 الأربعاء ,12 آب / أغسطس

ديكورات حمام الضيوف في المنزل السعودي

GMT 04:28 2020 الثلاثاء ,14 إبريل / نيسان

وفاة بطل الجولف الأميركي السابق ساندرز عن 86 عاما

GMT 20:33 2019 الجمعة ,20 كانون الأول / ديسمبر

تعرف إلى التغييرات الجذرية في هاتف سامسونغ "غالاكسي إس 11"

GMT 17:00 2019 الأربعاء ,02 كانون الثاني / يناير

ناسا تتلقى إشارة من "أبعد نقطة يستكشفها البشر في الفضاء"

GMT 23:29 2018 الإثنين ,24 كانون الأول / ديسمبر

فضائح شركة "فيسبوك" تتزايد خلال عام 2018
 
syria-24

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

Maintained and developed by Arabs Today Group SAL
جميع الحقوق محفوظة لمجموعة العرب اليوم الاعلامية 2023 ©

emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice
emiratesvoice emiratesvoice emiratesvoice
emiratesvoice
بناية النخيل - رأس النبع _ خلف السفارة الفرنسية _بيروت - لبنان
emirates , emirates , Emirates