"داماك" تقفز بأرباحها 65% إلى 2.5 مليار درهم خلال 9 أشهر

أعلنت داماك للتطوير العقاري عن نتائج فصلية ولفترة تسعة أشهر المنتهية في30 سبتمبر/ أيلول  2014 . وبلغت العائدات المحققة 2 .569 .1 مليار دولار خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2014 بنمو نسبته 98% (بلغت 5 .792 مليون دولار للفترة نفسها من عام 2013) نتيجة الدخل المحقق لإنجاز وتسليم 2581 وحدة ضمن سبع مشروعات، إضافة إلى بيع أراضٍ والتي نتج عنها عائد ربح بلغ 5 .600 مليون دولار (38% من إجمالي عائدات الأشهر التسعة الأولى من عام 2014) .

انجزت الشركة خلال الربع الثالث من العام 2014 مشروعات: "ذا فوغ" و"كابيتال بي" ومبنيين من مشروع "لينكولن بارك" . وشهدت العائدات المحققة في الربع الثالث من عام 2014 نمو بنسبة 259% بقيمة 3 .577 مليون دولار (6 .160 مليون دولار للفترة نفسها عام 2013) .

وارتفع إجمالي الأرباح بنسبة 84% ليصل إلى 5 .909 مليون دولار خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2014 (5 .493 مليون دولار للفترة نفسها من عام 2013)، فيما بلغ صافي الربح 2 .687 مليون دولار (5 .2 مليار درهم) خلال التسعة أشهر الأولى من عام 2014 بنمو نسبته 65% (4 .416 مليون دولار (5 .1 مليار درهم) للفترة نفسها من عام 2013)؛ وذلك بدعم من نمو العائدات المحققة . وشهد إجمالي الربح في الربع الثالث من عام 2014 نمواً نسبته 274% ليصل إلى 340 مليون دولار (8 .90 مليون دولار للفترة نفسها من عام 2013)، فيما زاد صافي الربح خلال الربع الثالث من عام 2014 بنسبة 166% ليصل إلى 3 .224 مليون دولار (4 .84 مليون دولار للفترة نفسها من عام 2013) .

ويظل الهامش الإجمالي قويا حيث بلغ 58% خلال الأشهر التسعة الأولى من عام ،2014 و 9 .58% خلال الربع الثالث من عام 2014 .

وشهدت الأرباح التشغيلية زيادة بنسبة 65% لتصل إلى 1 .688 مليون دولار خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2014 (8 .416 مليون دولار للفترة نفسها من عام 2013) الأمر الذي يعكس النمو في المصروفات العامة والإدارية، والتي بلغت قيمتها 3 .215 مليون دولار خلال الأشهر التسعة من عام 2014 (2 .139 مليون دولار للفترة نفسها من عام 2013)، وكذلك زادت مصروفات الوساطة والعمولات، حيث بلغت 4 .42 مليون دولار (6 .29 مليون دولار للفترة نفسها من عام 2013) نتيجة لزيادة حجوزات المبيعات وعدد العاملين مع توسع الأعمال .

وشهد تدفق النقد الناتج عن العمليات نمواً ملحوظاً، حيث بلغ 2 .741 مليون دولار خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2014 (3 .238 مليون دولار للفترة نفسها من عام 2013) نتيجة زيادة حجوزات المبيعات ما أدى إلى زيادة تحصيل المبالغ النقدية المدفوعة سلفاً من العملاء وأرباحاً أعلى خلال هذه الفترة .

إجمالي الأصول بلغت قيمتها 86 .4 مليار دولار (8 .17 مليار درهم) حتى 30 سبتمبر/ أيلول 2014 ما يشكل نموا بنسبة 60% مقارنة بنهاية العام الماضي والموافق 31 ديسمبر/ كانون الأول ،2013 وجاء ارتفاع الأصول نتيجة لزيادة النقد والأرصدة في البنوك وكذلك التوسع في تطوير العقارات .

العقارات التطويرية بلغت قيمتها 3 .2 مليا دولار (4 .8 مليار درهم) حتى تاريخ 30 سبتمبر ،2014 بزيادة بلغت 7 .368 مليون دولار محققة نمواً نسبته 19% مقارنة بما كانت عليه في 31 ديسمبر/ كانون الأول 2013 . هذه الزيادة ناتجة بشكل رئيس عن الإضافات في محفظة الأراضي والتي تتضمن أكويا أكسجين وأراضٍ أخرى، وقد تناقصت جزئياً بسبب تسليم وحدات خلال الأشهر التسعة الأولى من 2014 .

وحققت حقوق المساهمين زيادة بلغت نسبتها 80% منذ تاريخ 31 ديسمبر/ كانون الأول 2013 لتصل إلى 3 .184 .1 مليار دولار حتى 30 سبتمبر/ أيلول 2014 وهذا ناتج عن صافي الأرباح المحققة خلال هذه الفترة طبقا للحصص الموزعة خلال العام .

وبلغ صافي النقد 952 مليون دولار حتى 30 سبتمبر 2014 (9 .492 مليون دولار في 31 ديسمبر 2013)، صافي إجمالي المديونية بقيمة 651 مليون دولار (3 .85 مليون دولار في 31 ديسمبر/ كانون الأول 2013) . والزيادة في إجمالي المديونية نتيجة للصكوك التي طرحت في أبريل 2014 بقيمة 650 مليون دولار (لمدة خمس سنوات مع عائدات سنوية ثابتة بقيمة 97 .4%) .

الدفعات المقدمة من العملاء بلغت 89 .1 مليار دولار (7 مليارات درهم) حتى تاريخ 30 سبتمبر 2014 بينما بلغت 3 .715 .1 مليون دولار في 31 ديسمبر/ كانون الأول 2013 . تعزو الزيادة بصورة رئيسة إلى زيادة حجوزات البيع والمبالغ النقدية المحصلة من العملاء في الأشهر التسعة الأولى من عام 2014 .

وأوضح حسين سجواني، رئيس مجلس الإدارة التنفيذي والرئيس التنفيذي في داماك: "تظهر هذه النتائج المالية المتينة مرة أخرى تحسنا كبيرا في الربحية مدفوعا بنمو العائدات، نتيجة عمليات المبيعات القوية وإتمام وتسليم عدداً من المشروعات الأساسية . لقد استمرينا خلال الأشهر التسعة الأولى من عام 2014 بالعمل حسب استراتيجيتنا الرباعية القائمة على الشراء والتصميم والبيع والبناء مع المحافظة على بيان ميزانية قوي وهوامش ربح كبيرة، ومع ضمان المحافظة على الجودة العالية لمشروعاتنا التطويرية التي يتوقع العملاء أن ترتبط باسم داماك" .

واستطرد "إطلاق "أكويا أوكسجين" أضاف مشروعاً أيقونياً آخر إلى محفظتنا التطويرية المتميزة . وكانت المرحلة الأولى من مبيعات البيوت التي أطلقت في شهر أغسطس الماضي قد نفذت بالكامل وبوقت قياسي، الأمر الذي يدلل على مستويات الطلب العالي لأسلوب العيش الفاخر المقرون بوسائل الرفاهية من الطراز الأول وللأماكن المفتوحة وكذلك بالنسبة إلى شققنا السكنية الراقية في قلب المدينة" .

وتابع: "أما مشروعنا التطويري الآخر "أكويا من داماك" فهو يسجل تقدماً جيداً وقد أعلنا الشهر الفائت توسيع "ذا درايف" في أكويا ليصل طوله إلى 5 .2 كلم بعد أن لمسنا استجابة إيجابية من العملاء . بهذا التوسع سيصبح "ذا درايف" في أكويا أطول قطاع للتسوق الترفيهي في الهواء الطلق بدبي والمنطقة" .

ويعد إطلاق "أكويا أكسجين" الذي سيكون المشروع التطويري الأخضر والأكبر في دبي والذي يمتد على مساحة 55 مليون قدم مربعة ويضم "ترامب وورلد غولف كلوب" إضافة إلى فلل فاخرة .
توسيع "ذا درايف" في أكويا من 3 .1 كم إلى 5 .2 كم ليصبح أطول ممشى تسوق في الهواء الطلق في المنطقة .

عمليات تسويق وبيع مستمرة لمختلف المباني على "ذا درايف" في أكويا .
الإعلان عن فندق "باراماونت دبي داون تاون" على شارع الشيخ زايد والذي سيضم أجنحة وشققاً فخمة .

حجوزات البيع شهدت زيادة بنسبة 51%، حيث بلغت قيمتها 4 .2 مليار دولار (8 .8 مليار درهم) خلال الأشهر التسعة الأولى من عام ،2014 (4 .592 .1 مليار دولار للفترة نفسها من عام 2013) . وكانت المبيعات ناتجة بشكل رئيس من إطلاق أكويا أكسجين إضافة إلى مبيعات جيدة للمشروعات قيد الإنشاء من داماك .

إنجاز 947 وحدة وتسليمها خلال الربع الثالث من عام 2014 ما رفع إجمالي عدد الوحدات التي تم تسليمها خلال الأشهر التسعة الأولي من عام 2014 إلى 2581 وحدة، ليصل إجمالي عدد الوحدات التي ستسلم بنهاية عام 2014 إلى حوالي 4500 وحدة .

وحققت أعمال البناء عبر محفظة الشركة مستوى جيداً من التقدم، حيث وصلت الأعمال في مشروع "داماك هايتس" بمرسى دبي حتى الطابق 42 .

في مشروع "أكويا من داماك" تم تعهيد الأعمال الأساسية الخاصة بالفلل والمباني، حيث تشهد أعمال البناء تقدماً جيداً في كافة أرجاء المشروع . كذلك شهد "ترامب إنترناشيونال غولف كلوب" تقدماً جيداً حيث انتهى من إعداد الأرضية الرملية لكافة الحفرات وتم زرع العشب في 12 حفرة .
في مشروع "أكويا أكسجين"، عينت الشركة المستشار الرئيسي للتصميم والبنية التحتية الخاصة بال 1000 فيلا الأولى .