توقعات كبيرة بزيادة الطلب على عقارات دبي

توقع تقرير جديد حدوث زيادة في معدل التوسع الاقتصادي في الإمارات خلال عامي 2018 و2019، مدعومة بارتفاع مستويات الإنفاق. وبالنسبة لأسواق العقارات في الدولة، فمن المتوقع أن تشهد استقراراً على نطاق واسع، ومعدلات نمو في بعض القطاعات بحلول نهاية عام 2018 مع توقعات كبيرة لمعرض إكسبو 2020 بتحفيز التوسع الاقتصادي ودفع معدلات الطلب على العقارات في إمارة دبي.

يأتي ذلك في الوقت الذي تقود فيه حكومة دولة الإمارات جهود المنطقة فيما يتعلق بالإصلاحات المالية استجابةً لتدني أسعار النفط، فإن مشروعات وفعاليات مثل معرض إكسبو دبي 2020، وضريبة القيمة المضافة ستلعب دوراً رئيسياً في دفع جهود تنمية سوق العقارات في البلاد، وذلك وفقاً لأحدث تقارير شركة كلاتونز العالمية والمتخصصة في مجال الاستشارات العقارية.

وقال فيصل دوراني، رئيس قسم الأبحاث في الشركة: «هناك عدد من المؤشرات الإيجابية التي تلوح في الأفق فيما يتعلق بسوق العقارات في الإمارات في انتظار حلول الربع الرابع من عام 2017.

وفي حين يتم النظر إلى معرض إكسبو 2020 على أنه الضوء الساطع في الأفق، تأتي خطة الحكومة لفرض نظام ضريبي رسمي كخطوة إيجابية إضافية، ونحن على ثقة من أنها ستكون بمثابة مصدر دخل بديل نرى أن الاقتصاد المحلي في حاجة إليه».

وفي الوقت الذي يواصل فيه السوق التعافي، يسلط تقرير كلاتونز السنوي الخامس لسوق العقارات في الإمارات لعام 2017، الضوء أيضاً على أداء السوق العقاري بكل إمارة، في أعقاب انخفاض أسعار النفط، وهو العامل الأكبر الذي أثر على السوق خلال السنوات الأخيرة.

دبـــي

تتوقع «كلاتونز» بمزيد من التصحيحات في سوق الإيجارات في دبي خلال عام 2017، ولكن كما هي الحال في سوق المبيعات، فإن هناك إمكانية متزايدة لصورة أكثر استقراراً تلوح في الأفق، مع بدء تأثيرات معرض «سيتي سكيب العالمي2017».

ويقول موراي سترانج، رئيس شركة كلاتونز بدبي: لا زلنا نعتقد بأن حظوظ فرص سوق الإيجارات تظل مرتبطة بمعرض «إكسبو دبي 2020» الدولي. وفي هذه المرحلة، يعتبر هذا الحدث الضخم أحد أبرز الفرص الإيجابية الرئيسية في توقعاتنا، خاصة وأننا نرجح أن يسهم المعرض في رفع معدل توفير فرص العمل وتعزيز الطلب من قبل المستأجرين.

كما كانت الحال منذ أكثر من 18 شهراً، فإن سوق المكاتب في دبي لا يزال يواكب التوجه الملحوظ الذي لحقت به أماكن أخرى من سوق العقارات، حيث ظلت معدلات الإيجارات صامدة على مر الظروف المختلفة.

وعن أداء المزيد من المواقع الرئيسية بالمدينة تظل الإيجارات في «مركز دبي المالي العالمي» هي الأعلى في المدينة، حيث نجحت في فرض مكانتها كواحدة من أهم المناطق التي تعرض وحدات فاخرة من مكاتب العمل.