شركة "إعمار" تفاجئ الأسواق وتطرح الذراع العقارية للاكتتاب

أعلنت إعمار العقارية، الشركة العقارية الدولية، عن خطتها لإدراج نشاط التطوير العقاري بدولة الإمارات في البورصة بهدف خلق قيمة مضافة كبيرة لمساهميها. ويتوقع أن تكون عملية الطرح الأكبر من نوعها منذ طرح شركة إعمار مولز بالبورصة عام 2014.

وتخطط الشركة لطرح نسبة قد تصل إلى 30% من نشاطها للتطوير العقاري بدولة الإمارات من خلال عملية إدراج لكامل أسهم هذا النشاط في سوق دبي المالي على أن تتحدد النسبة النهائية وفقاً لظروف السوق وقت الطرح. ومن المقرر أن يتم توزيع الجزء الأكبر من حصيلة بيع الأسهم على مساهمي إعمار.

وأوضحت "إعمار" أن التوجه جاء نتيجة مراجعة شاملة لقيمة أصول الشركة، حيث تبين وجود أهمية كبيرة لإظهار القيمة الحقيقية لنشاط التطوير العقاري باعتباره أحد المصادر الرئيسية لأرباح مجموعة إعمار وذلك من خلال عملية طرح مستقل لأسهم هذا النشاط بالبورصة. وستتيح عملية الطرح للمستثمرين المهتمين بقصة نجاح نشاط التطوير العقاري لإعمار فرصة الاستثمار المباشر في هذا النشاط والاستفادة من قدرته المستمرة على النمو. وسوف تؤدي كذلك عملية الطرح إلى تحسين عملية تقييم إعمار بشكل عام حيث يتم إسناد القيمة الحقيقية لهذا الجزء المهم من نشاط المجموعة.

وحقق نشاط إعمار للتطوير العقاري نمواً كبيراً خلال السنوات الخمس الأخيرة حيث قفزت المبيعات العقارية للشركة من 4.2 مليار درهم خلال العام 2012 إلى 14.4 مليار درهم خلال العام 2016. وبحلول نهاية شهر مايو/أيار 2017، سجلت الشركة مبيعات بلغت 9.7 مليار درهم أي زيادة بنسبة 24% مقارنة بالفترة ذاتها من العام 2016. وقد بلغت إجمالي المبيعات للمشروعات تحت الإنشاء حتى نهاية شهر مايو 2017 قيمة قدرها 40 مليار درهم. وتمثل تلك المبيعات قيمة العقارات التي تم بيعها بالفعل ولكن لم يتم تسجيل الإيرادات الخاصة بها بعد في دفاتر الشركة وفقاً لمعايير المحاسبة الدولية.

وذكر محمد العبار، رئيس مجلس الإدارة: نتقدم بجزيل الشكر إلى الشيخ محمد بن راشد آل مكتوم، نائب رئيس الدولة رئيس مجلس الوزراء حاكم دبي رعاه الله، لتوجيهاته السديدة ورؤيته الرشيدة التي ألهمت إعمار ودعمت قصة نجاحها منذ نشأتها. إن عملية الطرح المقترحة وتوزيع حصيلتها في شكل أرباح إضافية لمساهمينا ومن ضمنهم حكومة دبي تؤكد التزامنا المطلق بتحقيق أعلى مستويات القيمة لجميع مساهمينا مقابل دعمهم غير المحدود للشركة منذ تأسيسها عام 1997.

وأضاف: خلال مسيرة الشركة منذ نشأتها نجحنا في تحقيق عوائد كبيرة من نشاط التطوير العقاري بدولة الإمارات وسيستمر هذا النشاط في دعم مسيرة النمو للمجموعة. وكما هو الحال بالنسبة لنشاطات إعمار الأخرى التي تم التوسع في أعمالها فإننا نرغب في إعطاء الفرصة للمستثمرين الراغبين في الاستثمار في نشاط التطوير العقاري بدولة الإمارات، وهو النشاط الذي مهد الطريق أمام قصة نجاح إعمار، لكي يتمكنوا من الاستثمار في هذا النشاط بشكل مباشر. كما ستؤدي عملية الطرح المقترحة إلى إسناد القيمة الصحيحة لهذا النشاط ما يؤدي بدوره لتحقيق قيمة مضافة جديدة لمساهمي إعمار.