1.9 بليون دولار استثمارات سعودية في القطاع العقاري في دبي

أعلنت «دائرة الأراضي والأملاك في دبي» أن إجمالي النشاط العقارية تجاوز 285 بليون درهم "77.6 بليون دولار" عبر 69 ألف صفقة خلال عام 2017. وأظهر تقرير أصدرته الدائرة تضمن نتائج نشاط السوق العقارية، أن «السعوديين احتلوا المركز الثالث باستثمارات تجاوزت 7 بلايين درهم "1.9 بليون دولار" في عقارات دبي، تلاهم البريطانيون والباكستانيون بـ5 و6 بلايين درهم على التوالي، أما المراكز الأربعة التالية، فكانت من نصيب المستثمرين الصينيين والأردنيين والمصريين والكنديين». وبقي المستثمر الإماراتي محافظًا على ريادته على قائمة الجنسيات الأكثر إقبالاً على الاستثمار في السوق العقارية، حيث بلغت قيمة استثمارات المواطنين 25.307 بليون درهم، بينما كان المركز الثاني من نصيب المستثمرين الهنود الذين ضخوا 15.6 بليون درهم.

وأضاف التقرير أن «النشاط العقاري لعام 2017 زاد 6 في المئة لجهة العدد و4 في المئة لجهة القيمة مقارنة بعام 2015، كما زاد 14 في المئة لجهة العدد و6 في المئة لجهة القيمة مقارنة بعام 2016، وأكد المدير العام لـ «دائرة الأراضي والأملاك في دبي» سلطان بطي بن مجرن، أن «الأرقام التي كشفها التقرير تؤكد قوة سوق دبي العقارية، خصوصًا مقارنة بالعامين السابقين»، مشيرًا إلى أن «التقرير يبعث برسائل مطمئنة تبشر بدورات متجددة من النمو خلال الأعوام المقبلة، خصوصًا عند أخذ التأسيس لبنية تحتية تسابق العصر في كل القطاعات، في الاعتبار». ومن الإشارات الإيجابية في التقرير، استمرار مواطني الإمارات في الصدارة الاستثمارية وتنوع قاعدة المستثمرين، ما يعكس جاذبية سوق دبي العقارية.

وأوضح بن مجرن: «أظهر التقرير أن مبايعات الأراضي والمباني والوحدات في دبي وصلت إلى 49 ألف صفقة بقيمة تجاوزت 114 بليون درهم، في حين كانت الرهون من خلال 15.7 ألف صفقة للفئات الثلاث، لتسجل 138.5 بليون درهم».

واستقطبت عقارات دبي المستثمرين من كل أنحاء العالم، بمن فيهم المواطنين والخليجيين والعرب والأجانب، إذ أبرم 39480 مستثمرًا نحو 53 ألف عملية استثمارية تجاوزت قيمتها 107 بلايين درهم. وبلغ عدد المستثمرين الخليجيين 9790 مستثمرًا سجلوا 14381 عملية زادت قيمتها على 37 بليون درهم، في حين بلغ عدد المستثمرين العرب خلال العام ذاته أقل من 7 آلاف مستثمر ضخوا أكثر من 14 بليون درهم في 8644 عملية، أما الأجانب الذين بلغ عددهم 23 ألف مستثمر تقريبًا، نفذوا نحو 30 ألف صفقة استثمارية اقتربت قيمتها من 56 بليون درهم.

ونمت مساهمة المرأة في الاستثمار العقاري على خلفية ثقتها بسوق عقارات دبي، حيث بلغ عدد السيدات اللواتي دخلن سوق العقارات 11773 امرأة، تجاوزت استثماراتهن 27 بليون درهم من خلال 14316 استثمارًا. وبفضل المناخ الاستثماري الفاعل والنشط، استفاد الوسطاء من زيادة الإقبال على عقارات دبي، وجنوا 1.77 بليون درهم مقابل دورهم في إتمام مبايعات الأراضي والمباني والوحدات السكنية. وكان نصيب الوسطاء 840 مليون درهم من مبايعات الأراضي التي اقتربت قيمتها من 42 بليون درهم.

وتصدر «برج خليفة» المشهد في ما يتعلق بالمبيعات، حيث بلغت قيمة البيع 7.368 بليون درهم عبر 2008 عمليات، وجاءت منطقة «الخليج التجاري» في المركز الثاني بعد أن وصل حجم المبيعات فيها إلى 7.115 بليون درهم عبر 3763 عملية، ومنطقة «مرسى دبي» في المركز الثالث. واحتلت «حدائق الشيخ محمد بن راشد» المرتبة الرابعة بعد استقبالها 1948 عملية بيع بقيمة 5.672 بليون درهم، بينما حلت «البرشاء جنوب الرابعة» في المرتبة الخامسة عبر 3138 عملية بيع ناهزت قيمتها 4 بلايين درهم.

وكانت المراتب الخمسة التالية من نصيب «جبل علي الأولى» التي استقبلت 2750 عملية قيمتها 2.487 بليون درهم، و«اليفرة2» بـ1827 عملية قيمتها 2.389 بليون درهم، و«اليلايس2» بـ1883 عملية قيمتها 2.268 بليون درهم، و«مدينة المطار» بـ2365 قيمتها 2.137 بليون درهم، و«ورسان الأولى» بـ1831 عملية قيمتها 1.871 بليون درهم.

وتصدرت «نخلة جميرا» االمشهد لجهة قيمة النشاط العقاري للرهون عندما استقبلت 731 عملية تجاوزت قيمتها 12 بليون درهم، بينما اقترب حجم النشاط العقاري في منطقة «الخليج التجاري» من 6 بلايين درهم عبر 769 عملية لتحتل المركز الثاني. وكان المركز الثالث من نصيب «مرسى دبي» التي زادت قيمة العمليات فيها على 3.7 بليون درهم، علمًا أنها شهدت أكبر عدد من الصفقات بمقدار 1127، بينما جاءت «البرشاء جنوب الرابعة» في المركز الرابع بـ670 عملية تجاوزت قيمتها 2.6 بليون درهم، تلاها «برج خليفة» بـ545 عملية زادت قيمتها على 2.5 بليون درهم