"إحصاء أبوظبي" يؤكّد إنشاء 5600 وحدة سكنية جديدة

دخل إلى السوق العقاري في أبوظبي أكثر من5600 وحدة سكنية جديدة خلال العام الماضي 2014 وفرها 2847 مبنى سكنياً جديداً أنجز في العاصمة خلال تلك الفترة بتراجع قدره 65% مقارنة بعدد الوحدات السكنية التي دخلت إلى السوق في 2013 .

بحسب تقرير المباني المنجزة بأبوظبي عن الفترة من يناير/كانون الثاني حتى نهاية ديسمبر/كانون الأول 2014 الصادر من مركز الإحصاء أبوظبي فإن السوق العقاري شهد إنجاز إجمالي 3305 مبانٍ، لتسجل حركة البناء تباطؤاً ملحوظاً عن الفترة نفسها من 2013 التي سجل فيها القطاع العقاري إنجاز 6806 مبانٍ .

وشهد السوق انخفاض وتيرة الإقبال على الاستثمار العقاري، حيث لم تبلغ المباني المنجزة في 2014 نصف حصة المشاريع المسجلة في عام ،2013 سواء على صعيد عدد المباني أو الوحدات السكنية المتوافرة بما يظهر حركة تشبع في أداء القطاع خلال العام الماضي .

وتباينت المباني المنجزة حتى نهاية كانون الأول/  ديسمبر من 2014 بين الإنشاءات الجديدة والإضافات، حيث دخل إلى القطاع 2762 مبنى جديدا في الفترة من بداية العام حتى سبتمبر/أيلول، أما على صعيد الإضافات فبلغ إجماليها 543 مبنى .
وأظهرت الإحصاءات أن المباني السكنية شكلت النسبة الأكبر من المباني المنجزة خلال 2014 بواقع 2847 مبنى سكنيا، في حين تنوع 458 مبنى بين الأنشطة السكنية والتجارية والمرافق العامة والأنشطة التجارية والأعمال .

وأوضحت المقارنة بين الربع الأخير في 2014 والفترة نفسها من 2013 انخفاضا بنحو 45%، بينما أشارت أيضا إلى انخفاض بين الربع الثالث في 2014 والفترة نفسها من 2013 بنحو 20%، وبشكل إجمالي واصل النصف الأخير من 2014 مسيرة انخفاض الأداء بنحو 500 مبنى عن إجمالي المباني المنجزة في النصف الأول من العام .

وأظهرت بيانات مركز الإحصاء في أبوظبي انخفاض وتيرة الأداء عن الفترة نفسها من العام الماضي بشكل واضح، على الرغم من تواصل المشاريع العقارية والإنشائية، حيث تظهر المؤشرات حركة تشبع نوعي في القطاع العقاري في أبوظبي ليسجل السوق في 2014 أقل من 50% من إجمالي المباني المنجزة في 2013 .

وتوزعت المباني المنجزة في إقليم أبوظبي خلال تلك الفترة من ،2014 حيث بلغ ما يوازي 65% من إجمالي المباني المنجزة في الإمارة، في حين بلغت نسبة المباني المنجزة في إقليم العين 25%، وفي إقليم الغربية 10% من إجمالي المباني المنجزة منذ بداية العام .

وتظهر تلك الإحصاءات انخفاض وتيرة القطاع الإنشائي خلال تلك الفترة مقارنة بأداء القطاع في عام ،2013 حيث انخفضت أعداد المباني المنجزة وعدد المباني السكنية والمباني ذات الاستخدامات الأخرى، إضافة إلى انخفاض عدد الوحدات السكنية الجديدة التي دخلت إلى سوق الإمارة في تلك الفترة .

وبلغ عدد المباني المنجزة في إقليم أبوظبي منذ بداية 2014 حتى نهاية الربع الرابع نحو 1879 مبنى، أما في إقليم العين فقد بلغ إجمالي عدد المباني المنجزة 912 مبنى خلال الفترة نفسها، وشهدت كل من أبوظبي والعين انخفاضاً في الحركة، بينما شهد إقليم الغربية ارتفاعاً في عدد المباني المنجزة خلال عام 2014 مع عدد المباني خلال عام 2013 ليبلغ عددها 327 مبنى .

وعلى صعيد التوزيع النسبي للمباني الجديدة التي بلغ إجماليها 2762 مبنى فقد شهدت مدينة أبوظبي إنجاز نحو 1562 مبنى جديداً مقارنة ب3292 مبنى جديداً في الفترة نفسها من 2013 .

بينما كانت المنطقة الغربية الأكثر نشاطا خلال العام الماضي ،2014 حيث شهدت إنجاز 329 مبنى جديدا، مقارنة بإنجاز نحو 245 مبنى جديداً فقط دخلت للسوق في 2013 .